2024物业服务招标代理合同二.docx

2024物业服务招标代理合同二

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

一、委托事项

1.1甲方委托乙方作为其物业服务招标的代理机构，代理甲方完成物业服务招标的全部工作。

1.2乙方应根据甲方的要求和实际情况，制定招标方案，组织招标文件的编制和发放，组织投标文件的接收、评审和中标候选人的推荐工作。

1.3乙方应保证招标过程的公开、公平、公正，维护甲方的合法权益。

二、双方的权利和义务

2.1甲方应向乙方提供与招标项目相关的全部资料，并对提供的资料的真实性、准确性和完整性负责。

2.2甲方应按照乙方的要求，参与招标文件的审查和修改工作，并对招标文件的内容进行确认。

2.3甲方应按照乙方的要求，参与投标文件的评审工作，并对评审结果进行确认。

2.4乙方应按照甲方的要求和实际情况，制定招标方案，组织招标文件的编制和发放，组织投标文件的接收、评审和中标候选人的推荐工作。

2.5乙方应保证招标过程的公开、公平、公正，维护甲方的合法权益。

2.6乙方应在中标候选人确定后，向甲方提供中标候选人的相关资料，供甲方进行最终决策。

三、合同的履行期限和地点

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业服务招标工作完成之日止。

3.2双方应在本合同有效期内，按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

3.3本合同的履行地点为甲方所在地。

四、合同的报酬及支付方式

4.1乙方代理甲方进行物业服务招标工作的报酬为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2甲方应在本合同生效后【】日内，向乙方支付约定的报酬。

4.3乙方应提供正规发票，甲方按照税务规定进行支付。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前【】日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签署书面协议。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方未按照甲方要求完成招标工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1对于因本合同的签订、履行所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.甲方提供的物业服务招标项目相关资料

2.招标方案

3.招标文件

4.投标文件

5.中标候选人推荐报告

6.合同履行过程中的相关证明文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供真实、准确和完整的招标项目相关资料，导致招标工作无法正常进行。

2.甲方未按照乙方的要求参与招标文件的审查和修改工作，导致招标文件内容不符合甲方需求。

3.甲方未按照乙方的要求参与投标文件的评审工作，导致评审结果不公正。

4.乙方未按照甲方的要求和实际情况制定招标方案，导致招标工作无法顺利进行。

5.乙方未保证招标过程的公开、公平、公正，损害甲方的合法权益。

6.乙方未在中标候选人确定后向甲方提供相关资料，导致甲方无法进行最终决策。

三、法律名词及解释：

1.物业服务招标：指物业服务需求方为获取物业服务供应方提供的服务，通过公开或邀请等方式，组织招标活动，确定中标人的行为。

2.招标代理机构：指接受招标人委托，代为组织、实施招标活动的机构。

3.投标文件：指投标人根据招标文件的要求，向招标人提交的有关其参加招标活动的文件。

4.中标候选人：指在招标评审过程中，被推荐为可能成为中标人的投标人。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供资料

解决办法：乙方应与甲方沟通，明确所需资料的具体要求和时间，并督促甲方按时提供。

2.问题：招标文件内容不符合甲方需求

解决办法：乙方应重新审查招标文件，根据甲方需求进行修改，并经甲方确认后重新发布。

3.问题：评审结果不公正

解决办法：乙方应建立完善的评审机制，确保评审过程的公正、公平、公开。

4.问题：乙方未按约定提供中标候选人资料

解决办法：乙方应在中标候选人确定后及时向甲方提供相关资料，供甲方进行最终决策。

五、所有应用场景：

1.甲方为物业服务需求方，乙方为专业招标代理机构时。

2.甲方