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2024版房屋租赁合同共同合同

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2乙方租赁的房屋部分为_______（具体房间号或区域），乙方租赁的房屋面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。

3.2乙方应在每月租金支付截止日之前，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期内的水电费、物业管理费等费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同附件（如有）

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.设施使用说明

6.物业公司联系方式

7.相关法律法规复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未合理使用租赁房屋及附属设施，造成损坏的，视为违约。

4.甲乙双方未履行合同变更或解除程序，擅自变更或解除合同的，视为违约。

5.甲方提前解除合同，未按约定支付违约金的，视为违约。

6.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，依法加收滞纳金。

2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：要求乙方按市价赔偿，如有必要，可协商维修或更换。

3.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或设施。

解决办法：要求甲方在规定时间内履行合同，如甲方违约严重，可提前解除合同并要求赔偿。

4.问题：合同变更或解除纠纷。

解决办法：书面协议，明确变更或解除内容，经双方签字盖章确认后生效。

5.问题：争议解决。

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