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2024版房屋租赁合同及附件

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并按照双方约定的条款支付租金及履行相关义务。双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________（详细地址），房屋结构及面积为____________（房屋结构及面积），甲方拥有该房屋的完全产权。

1.2乙方租赁的房屋包括：____________（具体租赁内容）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方有权在租赁期内监督乙方使用房屋及附属设施，如发现乙方有损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方立即停止损害，并承担相应的赔偿责任。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构及设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋附属设施清单

2.租赁房屋所在地的相关法律法规

3.其他双方认为需要附加的条款

一、附件列表：

1.房屋附属设施清单

2.租赁房屋所在地的相关法律法规

3.其他双方认为需要附加的条款

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担修复费用。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。

5.乙方在租赁期内从事非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方未按约定履行维修责任。

解决办法：乙方有权要求甲方承担修复费用。

4.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。

解决办法：乙方应承担修复费用。

5.问题：乙方在租赁期内从事非法活动。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房