天津碱厂项目整体城市设计提升—同济.docx

纲要

00项目愿景

VISION

01项目背景

BACKGROUND

02前期规划解读

UNDERSTANDING

03规划提升要点

OPTIMIZINGPOINT

04实施控制

BLOCKCONTROL

00项目愿景

01项目背景

02前期规划解读

03规划提升要点

04实施控制

VISION

BACKGROUND

UNDERSTANDING

OPTIMIZINGPOINTBLOCKCONTROL

公园之间的步行城市WalkingCitySurroundedbyPark

——在海河外滩公园和紫云公园群之间建立路径丰富的步行公共空间，将城市和自然相互链接

多元形态的复合商圈MultipleBusinessDistrict

——设立多元复合的商业形态组合和业态布局

融入公园的文化聚落IntegratedCulturalClusterinParks

——营造散落于起伏绿色环境之中的地景式文化建筑集群

精致宜人的生活街道ExquisiteandComfortableStreet

——塑造具有近人尺度的街廓、丰富的街景和环境品质的生活街道网络

整合通达的地下空间AllConnectedUndergroundSpace

——打造串联地铁换乘枢纽和商业的地下空间网络并与地面空间有机衔接

小街区中的高端住居

High-endResidentialinSmallBlocks

——营造多样化，兼具城市活力和高端品质的街区住宅群

复合高效的交通网络MultimodalCompositeTransportationSystem

——建立多种交通方式和谐共存并便捷转换的立体化交通系统

立体叠合的绿色空间MultidimensionalGreenSpace

——营造多层次立体化的绿化空间并建立生态化的城市雨水收集系统

意象鲜明的城市形象OutstandingUrbanImage

——沿重要界面和通道塑造令人印象深刻的的城市整体轮廓和空间意象

保存记忆的场所塑造ConstructingofRetrospectivePlace

——将重要的城市景观节点结合基地中历史遗存打造成为时尚而富有趣味的景观和生活场所

总平面图

00项目愿景

01项目背景

02前期规划解读

03规划提升要点

04实施控制

VISION

BACKGROUND

UNDERSTANDING

OPTIMIZINGPOINTBLOCKCONTROL

区域背景

微观区位

区域背景

轨道交通

轨道交通

周边区域

主要道路

轨道交通

于家堡金融区

响螺湾商务区

基地现状

轻轨泰达站

泰达高尔夫

天津碱厂

解放路外滩

紫云公园

海河

基地现状

00项目愿景VISION

01项目背景BACKGROUND

02前期规划解读UNDERSTANDING

03规划提升要点OPTIMIZINGPOINT

04实施控制BLOCKCONTROL

SOM概念方案

滨海新区最具活力的商业中心和文化中心

一个独特的多功能复合区

扩展连接绿色空间，建立大规模的公园系统

提供公共交通系统，鼓励易于步行的街道与公共空间

紧密联系周边各区

渤海院深化方案

SOM方案特点

?小尺度、多元化的开放式街区结构

?网络化的街道和公共空间系统

?复合化的功能布局和地块开发

?倡导公共交通和步行优先

?意象鲜明的城市空间形象

?对原有历史脉络、遗迹的尊重和利用

渤海院深化方案

渤海院深化方案

商业地块渤海院深化方案

商业地块

渤海院深化方案

文化地块商业地块渤海院深化方案

文化地块

商业地块

渤海院深化方案

混合地块混合地块文化地块商业地块混合地块

混合地块

混合地块文化地块

商业地块

混合地块

渤海院深化方案

土地利用与指标

总用地：2.60平方公里建设用地：116公顷

总建筑面积：320万平方米

其中：

商业：70万平方米住宅：150万平方米文化：30万平方米

办公酒店：30万平方米

酒店式公寓：40万平方米

核心区详细设计方案一

渤海院＆天津华汇等方案优化

核心区详细设计方案二

我们工作的重点

?营造和完善公共空间网络

?设定和引导商业空间布局与业态

?强化城市文化集群和公园的整体关联

?设定街区结构，优化街廓界面和街道景观

?明确小街区中高品质居住空间