2024版转租房屋合同.docx

2024版转租房屋合同

合同编号：__________

甲方（原出租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（转租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方（出租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并有权对外出租；乙方愿意租赁甲方房屋，并经甲方同意，乙方将租赁的房屋转租给丙方使用，为确保各方权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋面积__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋租赁合同编号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1丙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式：每月__日前，丙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，丙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，丙方应按市价赔偿。

第四条转租条件

4.1乙方转租房屋给丙方，应遵守国家相关法律法规，并确保丙方使用房屋合法。

4.2乙方应在转租前将本合同内容告知丙方，并确保丙方同意本合同各项条款。

4.3乙方应在租赁期满后，负责将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因转租引起的所有法律责任。

第五条房屋使用及维修

5.1丙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

5.2房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因丙方使用不当导致的损坏，维修费用由丙方承担。

5.3甲方应保证房屋及附属设施的安全，如有安全隐患，应立即进行整改。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，造成乙方或丙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方未按约定将房屋转租给丙方，或丙方未按约定支付租金，造成甲方损失的，乙方或丙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原出租人）：__________

乙方（转租人）：__________

丙方（出租人）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.转租协议

4.租金支付凭证

5.设施使用说明

6.维修记录

7.损失赔偿计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋及附属设施。

2.甲方未按约定时间交付房屋。

3.乙方未按约定将房屋转租给丙方。

4.乙方未按约定时间迁离出租房屋。

5.丙方未按约定支付租金。

6.丙方未按约定使用房屋及附属设施。

7.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，有权对外出租房屋。

2.转租人：指租赁人将其租赁的房屋再租赁给第三方的行为。

3.承租人：指租赁房屋的第三方，有权使用和居住房屋。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

5.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，维修费用承担不一致。

解决办法：按照合同约定的维修责任及费用承担方式进行维修。

2.问题：租金支付出现延迟。

解决办法：提醒承租人按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。

3.问题：出租房屋不符合约定。

解决办法：要