百步亭花园•现代城一区106栋建筑节能专项工程监理评估报告.doc

百步亭花园·现代城

一区106栋

建筑节能专项

工程监理评估报告

编制人：

项目总监理工程师：

审批人：

湖北时代工程监理有限公司

二00九年三月十日

一工程概况：

工程名称：百步亭·现代城一区

1工程参建单位名称：

建设单位：武汉安居工程发展有限公司

设计单位：中南建筑设计院

监理单位：湖北时代工程监理有限公司

施工单位：中太建设集团股份有限公司

彩铝门窗单位：湖北世纪鸿源建筑工程有限公司

外墙保温单位：昆山（广州）长绿环保建材有限公司

质量安全监督单位：武汉市建筑工程质量监督站

2工程地点：武汉市江岸区岔马路

3工程特点：现代城一区工程是集高层多层一体的住宅楼小区，带平战结合人防地下室。本工程总建筑面,由9栋11层，6栋18层住宅组成。其中106栋为18层，建筑面积为92849㎡,结构形式为框剪，框架短肢剪力墙及砼加气块围护结构。屋面保温层设计为挤铺150mm厚的加气砼砌块。外墙节能设计为外墙225mm厚加气砼块，梁柱剪力墙隔热断桥25mm厚的LINS保温砂浆；门窗使用中空玻璃隔热断桥彩色铝合金；一楼架空层底板为25mm厚的LINS保温砂浆。

住宅楼围护结构各部分传热系数和热惰性指标为：屋顶K≤10；，D≥30；外墙K≤12；D≥30；分户墙和楼板K≤20。

二监理工作过程和成效的汇报：

1本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员

配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程分项分部工程（工序）及时

进行验收签证。

2项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律法规强制性标

准强制性条文设计文件严格执行承包合同工程报验制度建筑材

料进场检验制度见证取样制度等。

3项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均

严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，

在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。

4项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中

所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见

证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。

5在施工过程中，监理公司口头提出整改意见，施工单位能按时限

落实整改并经监理单位验收。

三工程质量评估依据范围监理对象：

1《公共建筑节能设计标准》GB-50189-2024

2国家及省市现行关于节能工程方面的条例政策文件施工规

范及验收标准

3《施工合同》和《委托监理合同》及有关合同文件

4《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

5《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2024）

6《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB7101-2002）

7《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50201-2001）

8《工程建筑标准强制性条文》2002版

9《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004等

10现行预算定额费率标准及省市物价信息及业主书面确认单价联系单。

11设计图纸与图纸会审纪要标准图集等

四工程质量评估内容：

1首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解。要求其建立必要的质量保证体系指定完善的施工管理制度落实相应的实施措施。

2编制原材料取样送检计划，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下基础，为此要求施工单位在材料进场后必须向监理项目部审报，专业监理工程师到现场见证取样封样送检复试合格后方能应用在本工程，其间审核所进场的各类原材料的合格证质量保书复试报告等。

3编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，巡视检查旁站到位，项目监理机构制定“节能工程施工阶段旁站监理方案”，监理人员按方案实施旁站监理，发现问题及时指出并提出整改意见，并跟班落实整改到位。

4对隐蔽工程重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经各工序的上述二检及隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下一道工序施工。项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。

五各分部分项资料情况

1工程物资资料情况：

（1）KK黑金钢无机保温材料合格证及检验报告共4份；

（2）蒸压加气砼砌块合格证及检验报告共6份；

（3）平开铝合金（断热）窗保温性能检验报告1份；

2工程实体检测资料情况：

（1）外墙实体保温性能检验报告1份；

3工程验收评定资料