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2024版房屋租赁合同强烈推荐

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本房屋租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方对该房屋的产权证明文件编号为：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租房屋享有合法所有权，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规。

5.2甲方应在租赁期限内，负责对出租房屋的结构、设施进行维护、保养，确保房屋及设施的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋租赁合同签订授权书（如有）

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.房屋及设施清单

7.房屋钥匙交接记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能按约定提供符合租赁条件的房屋

提前解除合同或擅自变更合同内容

未履行维护、保养房屋的义务

2.乙方违约：

未能按时支付租金

未合理使用房屋及设施，造成损坏

利用出租房屋进行违法活动

提前解除合同未通知甲方或未经甲方同意

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，拥有房屋并同意将其出租给他人使用的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金使用的人。

3.租赁期限：指双方约定的承租人可以使用房屋的时间段。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：为确保承租人履行合同约定而支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：

及时通知甲方，由甲方负责修复或指派专业人员修复。

修复费用由乙方承担，从押金中扣除。

2.租金支付问题：

乙方逾期支付租金，甲方可催告并要求支付滞纳金。

甲方不得擅自提高租金，如需调整，应与乙方协商一致。

3.提前解除合同：

乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定承担违约责任。

甲方提前解除合同，应退还乙方剩余押金和已支付租金。

4.房屋交付与返还：

甲方应在租赁开始前将房屋及钥匙交付乙方。

租赁结束时，乙方应将房屋及钥匙按照约定条件返还甲方。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.短期或长期租赁。

3.住宅或商业用途租赁。

4.首次出租或已出租的房屋。

5.需要明确租金、押金、维护责任等租赁条件的场景。