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2024版房屋租赁合同

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系人：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________（房屋结构及面积），甲方对该房屋拥有完全的出租权。

1.2乙方承租甲方上述房屋，用于__________（用途，如办公、居住等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3租赁期间，如有物业费、水电费、供暖费等公共费用，由乙方承担。具体费用标准及支付方式，甲乙双方可另行约定。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3乙方逾期支付租金超过__________天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同的任何一方在履行合同过程中，因故意或过失给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋平面图

5.设施使用说明

6.物业费、水电费、供暖费等公共费用标准及支付方式说明

7.租赁合同解除或变更协议

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金，超过约定的期限。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方违反合同约定，导致房屋及附属设施损坏或无法正常使用。

3.甲方提前收回房屋：指甲方未按合同约定时间向乙方提供租赁房屋。

4.甲方未支付违约金：指甲方违反合同约定，未向乙方支付约定的违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期产生违约金；如乙方仍不支付，可依法解除合同。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：及时与乙方沟通，要求其规范使用；如乙方拒不改正，可要求乙方赔偿损失。

3.甲方提前收回房屋：提前通知乙方，协商解决；如乙方不同