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2024物业管理服务招标合同

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（中标单位）：__________

一、服务项目

1.1乙方承担的物业管理服务项目为甲方所有的__________（物业名称），位于__________（物业地址），物业总面积为__________平方米。

1.2乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准、服务期限等要求，向甲方提供专业的物业管理服务。

二、服务内容

2.1乙方应负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、消防安全等工作。

2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修，确保物业设施设备正常运行。

2.3乙方应建立健全物业管理规章制度，规范物业管理行为，提高物业管理水平。

2.4乙方应积极配合甲方的各项管理工作，协助甲方处理与物业相关的各类问题。

三、服务标准

3.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和要求，提供物业服务。

3.2乙方应建立健全服务质量保障体系，确保服务质量达到约定的标准。

3.3乙方应定期对物业管理服务质量进行自我评估，不断提高服务质量。

四、服务期限

4.1本合同的有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日止。

4.2乙方应在合同期满前__________个月，向甲方提出续约申请。甲方应在接到乙方续约申请后__________个月内，作出是否同意续约的决定。

五、费用及支付

5.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米__________元，按月结算。

5.2甲方应按照本合同约定的时间、方式，向乙方支付物业管理服务费用。

5.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向乙方追偿。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方物业管理服务项目招标文件

2.乙方投标文件

3.双方签订的《物业管理服务合同》正本

4.乙方提供的物业管理服务方案及相关资质证明文件

5.物业管理服务质量标准及相关法规、标准文档

6.物业设施设备维护保养计划

7.物业环境卫生保洁计划

8.绿化养护管理计划

9.安全保卫管理计划

10.消防安全管理计划

11.物业管理服务费用支付凭证

12.违约金计算公式及相关依据文档

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定的标准。

2.乙方未按照约定时间、方式支付物业管理服务费用。

3.乙方未按照约定进行物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、消防安全等工作。

4.乙方未按照甲方要求，对物业进行定期检查、维修，导致物业设施设备损坏或运行异常。

5.乙方未建立健全物业管理规章制度，导致物业管理行为不规范。

6.乙方未积极配合甲方的各项管理工作，影响甲方对物业的统一管理。

7.甲方未按照约定时间、方式向乙方支付物业管理服务费用。

8.甲方未向乙方提供合法、正规的发票。

9.甲方未配合乙方进行物业管理，影响乙方正常提供服务。

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指物业公司为业主提供的公共性服务，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、消防安全等工作。

2.物业管理合同：物业公司和业主之间签订的，明确双方权利和义务的书面合同。

3.服务质量：指物业公司提供的服务满足业主需求的程度。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约责任。

5.物业管理费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定提供服务。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向乙方追偿。

2.问题：乙方未按照约定时间、方式支付物业管理服务费用。

解决办法：甲方有权拒绝支付违约金，并要求乙方立即