2024玛雅房屋租房合同.docx

2024玛雅房屋租房合同

合同编号：__________

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：________________________

4.联系电话：______________________

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：________________________

4.联系电话：______________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将房屋出租给乙方，乙方租用该房屋作____________用途。

1.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施清单进行使用和维护。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________年，自2024年____________日起至2024年____________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____________元整（大写：_________________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____________元整（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

5.2因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期内购买房屋及附属设施的保险，并将甲方列为第一受益人。

6.2乙方应在签订本合同之日起七个工作日内将保险单副本交甲方备案。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。

7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的____________%。

8.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行本合同的义务。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋附属设施清单

3.保险单副本

4.租金收据

5.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未按照约定条件交付房屋的，视为违约。

2.乙方未按照本合同约定支付租金的，视为违约。

3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为违约。

4.甲方未按照约定进行维修和维护，导致房屋及附属设施损坏的，视为违约。

5.双方未按照约定履行合同其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的款项。

6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法