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封阳台装修承诺书

1.业次要封阳台,物业公司要求业主签承诺书,请问业主应当签

吗

各位律师好，我是沈阳张士开发区丽水金阳小区的业主，我

们小区一季刚交房，房屋的阳台是半封闭的，部分和我一样急着装修

的业主需要封闭阳台，但是物业要求小区全部需要封闭阳台的业主签

一份承诺书，内容如下：自行封闭阳台承诺书本人为___#___单元

___楼___号业主_____。

本人在被万联恒德物业管理有限公司丽水金阳项目部告知自行封

闭阳台存在平安隐患的状况下，仍旧坚持自行封闭阳台。并自愿承诺

以下事项：1、自行封闭的阳台部分，因任何缘由导致零落的，产生

的一切后果由我本人担当；2、从自行封闭阳台的一刻起，阳台的保

温防水功能由我本人自行担任修理、维护。

不会向原维保单位主见相关权利。3、由自行封闭阳台产生的相

对邻业主的一切损害由我本人担当。

由此形成的全部损失，由我本人担当；4、本人承诺独立担当以

上三条承诺，并担当可能相关连的民事及刑事责任。承诺人：

________各位律师，请您帮我们看看，这份承诺书，业主该不该签？

静候佳音，感谢。

2.封阳台合同怎样写

在家庭装修工程中，一般都要进行封阳台的作业，特殊是住

楼房底层的，更要对阳台进行处理。封堵阳台，可以起到以下的作用。

第一是平安：封阳台后，房屋又多了一层爱护，在社会治安达不

到夜不闭户水平常，多一层爱护，就给犯罪分子设置了一道妨碍，能

够起到防备的作用。

其次是卫生：阳台封闭后，多了一层阻挠灰尘的窗户，有利于阻

挠风沙、灰尘、雨水的侵袭，室内的卫生情况优于未封阳台的房间。

第三是扩大了使用范围：在居住条件比较紧急的状况下，封闭后

的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身熬炼的空间，也可作为居

住的空间。比未封阳台时，利用的形式更为多样，添加了居室的使用

面积。

第四是开阔了设计思路：阳台封闭后，同室内空间可以通过拆除

门连窗后连为一体，有利于在设计时统筹考虑，特殊是在不规章房间

的设计中，应实行封阳台的形式，对不规章空间进行总体的设计。

1、封阳台的形式

阳台从构造上看有两种。一种是以防盗挡网罩封，这种方法只能

达到平安防盗的效果，其他作用无法发挥，在居住条件宽松的状况下

可以采纳。另一种是以窗户的形式封堵，这种形式采纳最为普遍。从

封阳台的形状上看，有平面封和凸面封两种，平面封完后，同楼房外

立面成一平面，是比较常见的封阳台形状。凸面封阳台后，窗户突出

墙面，并可有一个较宽的窗台，使用起来较便利，但施工就简单多了。

2、封阳台的材料

一般封阳台可以用塑钢窗、铝合金窗、实木窗、空腹钢窗，它们

的区分在于：塑钢窗具有良好的耐候性，隔热、隔音效果较好，但价

格较贵，颜色比较单一。铝合金窗具有较好的耐候性和抗老化力量，

但隔热性不如其他材料，颜色也仅有白、茶两种，价格比塑钢略低一

些。实木的窗户可以制造出丰富的外型，运用多种颜色，装饰效果较

好，但木材抗老化力量差，冷热伸缩变化大，日晒雨淋后简单被腐蚀，

价格要依据材料而定，一般松木的价格比较廉价。空腹钢窗牢固耐用，

但其生产加工困难，非标准的制造周期长，同时分量大，安装也较其

他材料要求高。日前，一般家庭装修封阳台，次要使用塑钢窗和铝合

金窗。

3、平封阳台的施工规范

无论使用塑钢窗还是铝合金窗，封阳台前都应精确地

测量阳台封闭面的尺寸，在施工现场外按尺寸加工制造窗户框、扇后，

运抵施工现场。在安装前，应检验窗户尺寸与封阳台的洞口尺寸能否

全都。安装前应先清理阳台洞口的基层，要求将窗户紧靠墙体的基层

材料清除，并在固定点打孔，预设膨胀螺栓或塑料胀销，以便固定窗

体。安装窗户时，应首先将窗户稳坐在洞口处，并用木模子固定其位

置，将窗户上的固定钢片安装眼套在膨胀螺栓上，用螺母紧固，全部

固定钢片安装完以后，用水泥砂浆将洞口两侧抹平，将固定钢片全部

埋入水泥砂浆中。待水泥砂浆干硬后即可进行面层装饰，留意要准时

擦净窗户框上的浆液，防止污染窗框。

4、凸封阳台的施工规范

凸封阳台应先做窗台，将阳台墙上钻通孔，插入钢筋，钢筋出头

长度与窗台宽度相同。再在出头钢筋上捆扎横钢筋，连接墙体钢筋间

距300毫米，横钢筋间距依窗台宽度而定，一般为200毫米，使用两

根。将钢筋下方距钢筋