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2024年房地产经纪人之业务操作精选试题及答案一

单选题（共45题）

1、楼盘推广中市场主题的确定是以()为基础的。

A.产品定位

B.客户定位

C.形象定位

D.功能定位

【答案】B

2、一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）。

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%

【答案】C

3、慢性肾盂肾炎的病变特点有（）。

A.肾小球无变化

B.肾小管及肾间质活动性炎症

C.部分肾组织纤维化瘢痕形成

D.肾盂肾盏变形

【答案】B

4、根据住房公积金管理中心规定，北京市的住房公积金贷款年限一般为()年.

A.7～21

B.5～25

C.1～20

D.1～

【答案】D

5、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。

A.8%～10%

B.10%～12%

C.8%～12%

D.10%～14%

【答案】C

6、进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的效

果，可在广告下面附一个条子，请客户剪下来回寄，根据这些回条，便可以知

道在哪一家报纸杂志上刊登广告的效果较好。这采用的是()。

A.行为记录法

B.实验法

C.实际痕迹测量法

D.抽样调查法

【答案】C

7、当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小

于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（）。

A.删除该房源信息

B.建议房源业主提高出售报价

C.向房源业主隐瞒以加快成交速度

D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注

【答案】D

8、限价房购房人取得房屋权属证书后（）年内不得转让所购住房，确需转

让的，由政府回购。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】B

9、客户的分类中，按（）分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等

A.与本经纪机构接触的次数

B.客户的性质

C.物业的价格区间

D.交易过程

【答案】A

10、商业街商铺属于按()分类标准划分的.

A.商业形态

B.商业辐射范围

C.开发形式

D.使用年限

【答案】C

11、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续

的是（）。

A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间

B.只做好房屋交接和权利转移工作即可

C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准

D.建议留存户口迁出保证金

【答案】B

12、在房源与客源信息配对中，房地产经纪人首先应明确()，才能更好地了解

潜在客户对住房的偏好.

A.客户的交易资格

B.客户的购买能力

C.客户的住房问题

D.客户的选择倾向

【答案】C

13、选择自然销售方式销售住宅的流程为（）。

A.选房当天客户按照到场排队顺序进行选房，先到先得

B.新老客户同等待遇，走炒作路线

C.热销盘客户会提前排队，维持秩序客户流失度高

D.确定前期积累客户选房顺序，正式发售前统一发出通知，客户凭借顺序号进

行选房

【答案】A

14、对于租赁房屋的交接，房屋内物品应登记在（）中。

A.房屋实地查看表

B.房屋状况说明书

C.看房确认书

D.房屋交接单

【答案】D

15、签订借款合同应注意的事项不包括（）。

A.贷款人不可以解除合同

B.借款合同要由借款人填写

C.借款人需要明确借款用途

D.按期支付利息和本金

【答案】A

16、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地

产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，

因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买

卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办

公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理

不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某

通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与