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农村房屋自建合同3篇

篇1

农村房屋自建合同是指农村居民在自建房屋时签订的具有法律效力的合同文件。随着农村改革开放的不断深入，越来越多的农村居民开始注重自己的住房条件，通过自建房屋来改善生活条件。因此，农村房屋自建合同的签订越来越受到重视。

一、合同主体及基本要素

1、合同主体：农村房屋自建合同的主体包括自建者和建设单位。自建者是指愿意自行动工建房的农村居民，建设单位可以是建筑公司、施工队或个人。在签订合同时，双方要明确自己的法律地位和权利义务，确保合同的有效性和可执行性。

2、基本要素：农村房屋自建合同应包括以下基本要素：合同双方的名称、地址和法定代表人（或负责人）信息；房屋自建的具体内容和标准；工程造价、支付方式和验收标准；竣工日期和保修期限；违约责任和法律适用；其他事项。

二、合同内容及注意事项

1、建筑标准：在签订农村房屋自建合同时，自建者要明确房屋的建筑标准和质量要求。可以要求建设单位提供相应的建筑设计图纸和施工方案，以确保房屋建设的合规性和安全性。

2、工程造价：自建者和建设单位应事先约定工程造价，并明确支付方式和结算周期。一般情况下，工程款可以按照工程进度分期支付，最终结算时要进行终验收并结清尾款。

3、竣工验收：房屋竣工后，自建者要进行验收确认，在确认无质量问题后，可以按照合同约定支付尾款。建设单位需配合提供竣工验收报告和相关资料。

4、保修责任：建设单位应承担合同约定的保修期限和范围，确保房屋在保修期内正常使用。自建者应定期对房屋进行维护保养，以延长房屋的使用寿命。

5、违约责任：合同双方在签订农村房屋自建合同时，要明确违约责任和解决方式。一旦发生违约行为，应根据合同约定进行协商解决，如无法达成一致意见，可以向有关部门申请调解或依法解决。

三、合同签订及争议解决

1、签订方式：农村房屋自建合同可以书面形式签订，也可以口头和书面相结合方式签订。建议双方尽量选择书面形式，以确保合同内容的准确性和证据性。

2、争议解决：在合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无果，可向当地村委会或乡镇政府进行调解，或依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

四、合同效力及变更终止

1、合同效力：农村房屋自建合同经双方协商一致并签字盖章后生效，具有法律效力。在合同履行过程中，双方要严格按照合同内容执行，确保合同的有效性和稳定性。

2、变更终止：如因不可抗力或其他原因需要变更或终止合同，双方应当及时协商解决，并自行签订书面变更协议或终止协议。变更或终止协议应明确变更或终止的原因、方式和责任分担等内容。

总之，农村房屋自建合同是农村居民自建房屋时必不可少的法律文件，通过签订合同可以确保双方的权利和义务得到有效保障。双方在签订合同时应慎重选择合作方，确保房屋建设质量和保修服务。同时，要做好合同的备案和存档工作，以备后续需要查阅或处理争议。希望本文能够对农村房屋自建合同的签订和履行提供一定的参考和帮助。

篇2

农村房屋自建合同

一、合同双方

甲方（承包人）：

姓名/单位：______________________

身份证号/统一社会信用代码：_________________

住所/注册地址：______________________

联系方式：______________________

乙方（发包人）：

姓名/单位：______________________

身份证号/统一社会信用代码：_________________

住所/注册地址：______________________

联系方式：______________________

二、合同内容

1.甲方承诺按照乙方的要求，于_____年____月____日开始，按照双方约定的施工进度和质量标准，在乙方提供的土地上自行承包建造一栋房屋。

2.乙方承诺提供符合国家规定的土地使用权证和建设规划许可证，保证土地的合法性和规划审批手续完备。

3.双方约定房屋建造的总造价为_______元，其中甲方承担____%的建造成本，乙方承担剩余的____%。

4.甲方在合同期间负责购买建筑材料、雇佣施工人员和管理工地，保证施工进度和质量。

5.乙方在合同期间负责监督工程进度和质量，及时支付所承担的建造成本。

6.合同约定建造的房屋应符合国家相关的建筑标准和规定，保证建筑质量，每根据甲方提出的整改意见及时进行修改。

7.若因乙方原因导致工程延期或质量不符合要求，乙方应承担相应的违约责任。

8.双方约定自合