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硫磺宿舍管理细则

合同编号：__________

合同各方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方为硫磺宿舍的业主，拥有宿舍的所有权和管理权；乙方愿意接受甲方的管理，入住硫磺宿舍。双方经友好协商，特订立本管理细则，以共同遵守。

第一条合同主体

第二条宿舍基本情况

2.1宿舍地址：（详细地址）。

2.2宿舍性质：租赁住宅。

2.3宿舍楼结构及设施：（详细描述）。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方权利

1）按照本合同约定入住硫磺宿舍；

2）在合同有效期内，享有宿舍的使用权、收益权；

3）监督甲方履行宿舍管理职责；

4）享有甲方提供的公共设施、公共服务的权益。

3.2乙方义务

1）遵守国家和地方法律法规，遵守宿舍管理制度；

2）按照合同约定支付租金及费用；

3）合理使用宿舍及公共设施，不得损害他人利益；

4）按照合同约定搬离宿舍；

5）不得将宿舍转租、转借给他人。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方权利

1）按照本合同约定收取乙方租金及费用；

2）对宿舍进行维修、养护、管理；

3）监督乙方遵守宿舍管理制度；

4）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

4.2甲方义务

1）提供符合合同约定的宿舍及公共设施；

2）保证宿舍及公共设施的正常使用；

3）按照合同约定，为乙方提供物业管理、安全保障等服务；

4）定期检查宿舍，确保宿舍安全、卫生。

第五条租金及费用

5.1租金

1）乙方向甲方支付每月租金为（金额）元；

2）租金支付时间为每月（日期），支付方式为（银行转账/现金/其他）；

3）租金支付期间为（合同期限）。

5.2费用

1）乙方承担水、电、燃气、通讯等公共费用；

2）甲方承担物业费、维修费、保险费等；

3）其他费用按照双方约定承担。

第六条合同期限

6.1本合同期限为（年），自（起始日期）至（终止日期）。

6.2在合同期限内，乙方如需提前解除合同，应提前（天数）通知甲方，并支付违约金（金额）。

6.3在合同期限内，甲方不得无故解除合同。如甲方解除合同，应提前（天数）通知乙方，并支付违约金（金额）。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按照约定支付租金及费用，甲方有权采取如下措施：

1）催告乙方支付；

2）暂停提供物业管理、安全保障等服务；

3）解除本合同，收回宿舍。

7.3甲方未按照约定提供宿舍及公共设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.宿舍所有权证明

2.宿舍使用权证明

3.宿舍设施清单

4.乙方身份证复印件

5.乙方入住证明

6.租金支付证明

7.宿舍管理制度

8.公共设施使用说明

9.物业服务协议

10.维修服务协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金：逾期支付超过一周。

2.乙方未按约定使用宿舍：损害宿舍设施，未经甲方同意转租、转借。

3.甲方未按约定提供宿舍：未提供符合合同约定的宿舍及公共设施。

4.甲方未按约定提供服务：未保证宿舍及公共设施的正常使用，未提供物业管理、安全保障等服务。

三、法律名词及解释：

1.所有权：指对宿舍实物及其附属物的绝对控制权。

2.使用权：指乙方按照合同约定使用宿舍的权利。

3.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

4.违约金：违反合同约定的一方按照约定支付给守约方的赔偿金。

5.物业管理：指甲方对宿舍公共区域及设施进行维护、清洁、安全等管理活动。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方催告乙方支付，逾期超过一周仍未支付的，甲方有权解除合同。

2.乙方损坏宿舍设施：甲方有权要求乙方赔偿，必要时可终止合同。

3.甲方未提供符合合同约定的宿舍：甲方应在合同期限内履行合同义务，否则乙方有权解除合同。

4.甲方未提供服务：甲方应在合同期限内履行合同义务，否则乙方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方为宿舍所有权人，乙方为入住者的租赁关系。

2.适用于甲方对宿舍进行管理、维护，乙方按照合同约定使用宿舍的场景。

3.适用于甲方未按约定提供宿舍及服务，乙方未按约定支付租金及遵守宿舍管理制度的场景。