电力花园一期工程给排水监理实施细则.doc

深圳市国银建设工程项目管理有限公司

电力花园一期工程

给

排

水

监

理

实

施

细

则

编制人：

审批人：

日期：

给排水工程监理实施细则

第一章专业工程特点

第一节工程简介

深圳妈湾电力花园（一期）工程由深圳妈湾电力公司投资兴建，由深圳市建筑设计研究总院设计，国银建设工程项目管理有限公司监理，深圳泛华工程公司施工。

工程地点：深圳南山区创业路南侧与后海大道东侧交汇处。

工程规模及特征：1号楼地下一层，地上30层，2号楼地下一层，地上18层，占地面积1008060㎡，总建筑面积6361087㎡。

合同工期：396天。

质量标准：合格。

第二节专业特点

本工程给排水部分共分为：生活污水系统消防给水系统污水系统雨水系统。

（1）生活给水系统：本工程水源取自城市自来水，供水管网在室外呈环状布置，常年供水压力为03Mpa，生活给水系统按楼层分为四个区：Ⅰ区：地下一层～四层，直接与市政供水网连通。Ⅱ区：五层～十一层，由低压生活变频给水泵加压供水。Ⅲ区：十二层～二十一层，由中区生活变频给水泵加压供水。Ⅳ区：二十二层～三十层，由高区生活变频给水泵加压供水，生活给水干管采用高强度的夹铝复合塑料给水管管件连接入户的生活给水管和热水管采用PPR塑料给水管。

（2）消防给水系统：本工程消防水池建于2＃楼地下一层内，容积为414m3，与生活水池相互隔开单独使用。消防泵房与生活泵房分开，其主要设备有喷淋泵，消火栓泵及控制设备组成。地下一层1＃楼裙楼部分均设自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统并保证全覆盖，自备发电机房，配电室设备气体灭火系统。室内消火栓给水管网呈环状布置，并能保证两支水枪的充实水柱同时到达室内任何一点。

（3）雨污水系统：本工程内采用粪便污水与生活废水合流管道系统，室外采用雨污水合流系统，卫生间污水管厨房废水管均设有专用通气管。屋面的雨水用单独的雨水管直接排至室外雨水井。室外的雨水管转换层以上的污水管，采用优质承压的UPVC排水管。承插式专用胶粘接，转换层以下和出户管采用卡箍式柔性排水管，卡箍连接，集水坑排水管采用热镀锌钢管，丝扣连接。

第三节监理主要工程范围

本工程的主要监理范围为施工期工程的质量安全进度投资控制以及保修阶段的监理工作。

第二章监理工作的流程

第一节监理工作依据

监理的工作依据具体为：

1本工程监理合同;

2项目监理规划;

3国家及省市有关的法律法规及项目审批文件;

4业主与承包商依法订立的工程承包合同及其他有关合同;

5本工程设计图纸设计变更图纸会审等资料

第二节监理工作流程

受业主委托，监理单位对本工程的实施阶段进行质量安全进度投资进行控制。

（1）给排水工程质量监理工作流程见图11～15;

（2）给排水工程安全监理工作流程见图2;

（3）给排水工程进度监理工作流程见图3;

（4）给排水工程投资监理工作流程见图4;

工程质量控制流程

目标

计划

控

制

检

查

验收

评

定

反

馈

评

估

图11

工程材料构配件和设备质量控制基本程序

承包单位填写《工程材料构配件和设备进场报审表》

方法：

（1）审核证明材料

（2）到厂家考察

（3）进场材料检验

（4）进行验证

承包单位另选

不合格

监理工程师审核

承包单位使用

图12

分包单位资质审查基本程序

选择分包单位

承包单位填写《分包单位资质报审表》

专业监理工程师提出审查意见

不同意

总监理工程师提出审核确认意见

承包单位与分包单位签订施工分包合同

分包单位进场施工

图13

分项分部工程签认基本程序

承包单位达到分项工程报验条件进行自检

承包单位达到分项工程报验条件进行自检

承包单位进行纠正

承包单位进行纠正

承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》

承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》

不合格

监理工程师审查

监理工程师审查

不合格

承包单位自检合格填报《单位工程竣工预验收报验表》单位工程验收基本程序

承包单位自检合格填报《单位工程竣工预验收报验表》

有缺陷

承包单位进行整改项目监理部签发《监理通知》总监理工程师签发《竣工移交证书》参加由建设单位组织的竣工验收在单位（子单位）工程质量竣工验收记录上签字监理单位向建设单位提交工程质量评估报告监理单位进行竣工预验收监理工程师核查质量控制资料承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》监理工程师审核监理工程师签认分部工程承包单位进行纠正承包单位继续施工达到分部工程验收条件进行自检

承包单位进行整改

项目监理部签发

《监理通知》

总监理工程师签发

《竣工移交证书》

参加由建