2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关提分题库及完 .pdf

2024年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识通关提分题库及完整答案

单选题（共45题）

1、下列取得房屋的行为中，应缴纳契税的是（）。

A.子女继承取得房屋

B.以获奖方式取得房屋

C.接受赠与境外别墅

D.住房所有权更正为夫妻共有

【答案】B

2、由出票人签发，委托付款人在见票时或者在指定日期无条件支付确定的金额

给收款人或者持票人的票据，称为()。

A.本票

B.汇票

C.支票

D.信用证

【答案】B

3、2012年6月1日，某市政府根据城市规划进行旧城改造，决定征收城区内

某处国有土地上15万m2的房屋，其中有3万m2的房屋未登记，包括1.20万

m2的违法建筑。依法选定甲房地产估价机构负责房屋征收评估工作。

A.实际调查的结果

B.房屋权属证书和房屋登记簿的记载

C.评估机构确定的结果

D.房屋征收实施单位确定的结果

【答案】B

4、（2011年真题）城市规划中确定的必须控制的城市基础设施用地的控制界

线，称为城市（）。

A.绿线

B.蓝线

C.黄线

D.紫线

【答案】C

5、（2016年真题）下列导致房屋权属转移的行为中，不征收契税的是（）。

A.继承

B.赠与

C.抵债

D.交换

【答案】A

6、(2011年真题)房地产开发企业承担商品房的保修期从房屋（）之日起计

算。

A.竣工

B.交付

C.办理房屋所有权登记

D.入住

【答案】B

7、下列不属于直接代为登记的房屋包括()。

A.房地产行政主管部门直管的公房

B.依法由房地产行政主管部门代管的房屋

C.有人主张权利的房屋

D.无人主张权利的房屋

【答案】C

8、甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权，一年内先后借给乙

公司3000万元和5000万元。债务履行期满后，若乙公司未履行债务，则甲银

行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是（）亿元。

A.0.3

B.0.5

C.0.8

D.1.0

【答案】C

9、下列区域中，对环境噪声限值要求最低的是()。

A.医院

B.疗养院

C.商场

D.住宅区

【答案】B

10、下列属于股东自益权的是（）。

A.股息红利分配的请求权

B.出席股东大会的权利

C.表决权、查询公司经营状况的请求权

D.查询公司经营状况的请求权

【答案】A

11、房地产估价师的注册有效期为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.6

【答案】B

12、在混凝土拌合物中，一般会掺入外加剂，其掺入量一般不大于水泥质量的

（）。

A.3%

B.7%

C.10%

D.5%

【答案】D

13、在建工程拍卖时，需要核查政府相关管理各部门的批准文件是否齐全，其

中不包括（）。

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.预售许可证

D.安全生产许可证

【答案】D

14、一级房地产估价机构至少从事房地产估价活动连续（）年以上。

A.6

B.5

C.4

D.3

【答案】A

15、国务院决定禁止（）。

A.商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让

B.商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租

C.商品房预购人购买未竣工的预售商品房

D.商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房

【答案】A

16、根据《房产测量规范》的规定，下列项目中计算一半建筑面积的是()。

A.无顶盖的室外楼梯

B.无柱的雨篷

C.无顶盖的阳台

D.房屋之间无上盖的架空通廊

【答案】A

17、申请办理施工许可证的程序中，发证机关在收到建设单位报送的《建筑工

程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请

之日起()日内颁发施工许可证。

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】B

18、城市规划的实施管理主要包括（）两部分内容。

A.报建审批管理和批后管理

B.网络管理和批后管理

C.报建审批管理和人工管理

D.批后管理和微机管理

【答案】A

19、征收集体土地是国家依法强制取得集体土地（）的行为。

A.所有权

B.使用权

C.承包经营权

D.地役权

【答案】A

20、抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原