2024版新房电商团购协议.docx

合同编号：__________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋销售的权利；乙方为新房电商平台，拥有电商平台运营的权利。为共同发展，实现互利共赢，双方经友好协商，就甲方房屋的电商团购事宜达成如下协议：

一、团购房源及价格

1.1甲方同意向乙方提供团购房源，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房屋。

1.2甲方承诺团购房源的价格按照乙方平台公示的价格执行，如有价格变动，甲方应提前通知乙方，并由乙方在平台上进行更新。

1.3甲方应保证团购房源的真实性、合法性，确保房源信息与实际房屋情况相符。

二、团购优惠及政策

2.1乙方应在平台上为甲方提供团购优惠，包括但不限于价格优惠、礼品赠送、返现等。具体优惠方案由双方另行商定。

2.2甲方应在团购过程中，根据乙方的要求，提供相关优惠政策支持，包括但不限于购房优惠、贷款优惠等。

2.3甲方应按照乙方的要求，协助乙方开展团购活动，包括但不限于提供宣传资料、协助策划活动等。

三、销售业绩及分成

3.1双方确认，团购房源的销售业绩按照实际成交金额计算。

3.2甲方同意按照乙方的要求，在团购房源销售过程中，与乙方进行销售业绩分成。具体分成比例由双方另行商定。

3.3甲方应在团购房源销售结束后，按照约定时间和方式向乙方支付分成款项。

四、合作期限及终止

4.1本协议合作期限为____年，自双方签署之日起计算。合作期限届满后，如双方愿意继续合作，可续签。

4.2双方同意，如一方违反本协议，另一方有权终止本协议。

4.3甲乙双方同意，本协议终止后，双方仍应履行协议中约定的义务，包括但不限于支付分成款项、退还已收取的费用等。

五、必威体育官网网址条款

5.1双方同意，在合作过程中，对对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以必威体育官网网址。

5.2双方违反必威体育官网网址义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

六、法律适用及争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导条款一：甲方承诺在团购期间，提供给乙方的团购房源价格不低于市场最低成交价，确保乙方及团购客户获得实质性的优惠。

1.2甲方主导条款二：甲方应在团购活动开始前，向乙方提供详细的房源信息、优惠政策等相关资料，以便乙方进行平台展示及推广。

1.3甲方主导条款三：如团购房源的销售价格发生调整，甲方应至少提前一周通知乙方，并共同商议调整后的团购优惠政策。

1.4甲方主导条款四：甲方应保证团购房源的质量和交付标准，如因房源质量问题导致购房客户产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导条款一：乙方承诺在团购期间，为甲方提供专业的电商平台运营服务，包括房源展示、推广、客户引流等。

2.2乙方主导条款二：乙方应根据甲方提供的房源信息和优惠政策，制定相应的团购方案，并在平台上进行公示。

2.3乙方主导条款三：乙方应负责团购房源的销售及售后服务，确保购房客户在购房过程中的权益得到保障。

2.4乙方主导条款四：乙方应对团购房源的销售数据进行实时统计和分析，并向甲方提供销售报告，以便甲方了解团购活动的效果。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介条款一：甲方和乙方同意引入第三方中介机构，协助双方完成团购房源的销售及售后服务。

3.3第三方中介条款三：甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及支付方式等。

3.4第三方中介条款四：第三方中介在团购房源销售过程中，应严格遵守国家法律法规，确保购房客户的合法权益。

3.5第三方中介条款五：如因第三方中介原因导致购房客户产生纠纷，甲方和乙方应共同协助购房客户解决问题，并有权向第三方中介追偿。

一、附件列表：

1.房源信息表

2.团购优惠政策明细

3.销售业绩分成计算公式

4.必威体育官网网址协议

5.中介服务合同

6.团购房源质量保证书

7.团购房源交付标准说明书

8.购房客户权益保障说明

9.法律法规文件汇编

二、违约行为及认定：

1.甲方违反房源价格承诺，低于市场最低成交价提供团购房源。

2.甲方未按约定时间提供房源信息及优惠政策。

3.甲方未保证团购房源质量，导致购房客户纠纷。

4.乙方未按约定提供电商平台运营服务。

5.乙方未如实公示团购方案，导致购房客户权益受损。

6.第三方中介未遵守法律法规，导致购房客户纠纷。

7.第三方中介未履行中介服务合同，导致购房客