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合同编号：__________
单位集资房买卖合同
（2024年通用）
一、卖方：
单位名称：____________________
单位地址：____________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________
二、买方：
单位名称：____________________
单位地址：____________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：____________________
1.2房屋结构及面积：____________________
1.3房屋所有权证号：____________________
1.4房屋性质：集资房
第二条购买价格及支付方式
2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。
（1）人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元作为定金，在本合同签订之日起____日内支付给卖方；
（2）人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元作为首付款，在____年__月__日前支付给卖方；
（3）剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元，买方应按贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给买方；
3.2买方应按照本合同约定的付款方式支付房款，卖方在收到全部房款后，应协助买方办理过户手续；
3.3过户手续办理完毕后，买方应按照约定接收该房屋。
第四条权利和义务
4.1卖方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；
4.2卖方应保证该房屋符合国家关于集资房的有关规定，能够办理过户手续；
4.3买方应按照约定支付房款，并按照合同约定接收该房屋；
4.4买方在购买该房屋后，应遵守国家的法律法规，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；
4.5双方应履行本合同约定的其他权利和义务。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；
5.2卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权要求卖方双倍返还定金；
5.3买方未能按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：____________________
买方（盖章）：____________________
法定代表人（或授权代表）：____________
法定代表人（或授权代表）：____________
签订日期：____________________
签订地点：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。如因甲方原因导致房屋所有权转移过程中产生任何法律纠纷，由甲方承担全部法律责任。
2.甲方协助条款
甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的证件和证明材料。如因甲方原因导致贷款手续办理不顺利，甲方应承担相应责任。
3.甲方解约条款
如甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应支付给乙方人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元作为违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付条款
乙方应按照本合同约定的付款方式支付房款。如乙方未能按照约定支付房款，乙方应支付给甲方人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元作为违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。
2.乙方接收条款
乙方应按照约定接收该房屋。如乙方未能按照约定接收房屋，乙方应支付给甲方人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元作为违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。
3.乙方解约条款
如乙方未经甲方同意，擅自解除本合同，乙方应支付给甲方人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元作为违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务条款
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