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合同编号：__________

工业园区前期物业管理协议（2024版）

鉴于甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的工业园区的物业管理服务委托给乙方，乙方接受甲方的委托，就双方的权利义务等事项达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.2乙方应按照本协议约定的标准和质量要求，提供优质的物业管理服务，确保园区的安全、整洁、有序。

二、服务期限

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。

2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议将在有效期届满后自动续约一年。

三、服务质量及标准

3.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的相关法律法规、规范性文件及行业标准，提供专业的物业管理服务。

3.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的规范化和制度化。

3.3乙方应定期对园区进行巡查、维护和保养，确保设施设备的安全运行，及时发现并处理安全隐患。

3.4乙方应保证园区内的环境卫生，定期进行清扫、保洁，确保园区环境整洁。

3.5乙方应负责园区公共安全及公共秩序的维护，加强安全防范措施，确保园区内的安全。

四、费用及支付

4.1甲乙双方应按照公平、合理的原则，协商确定物业服务费用。

4.2乙方应按照本协议约定的服务费用标准，向甲方收取物业服务费用。

4.3甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付物业服务费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，或者提供的服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证园区内的设施设备符合国家和地方的相关法律法规、规范性文件及行业标准。

说明：甲方作为园区的所有者，有责任确保园区内的设施设备符合相关法律法规和标准，以保障乙方在提供物业管理服务时能够依据这些标准进行操作。

1.2甲方不得干预乙方的物业管理决策，但有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料和报告。

说明：甲方应尊重乙方的专业管理决策，但同时甲方作为园区的所有者，有权了解和监督乙方的物业管理服务情况。

1.3甲方应按照约定时间和方式向乙方支付物业服务费用，如甲方延迟支付，应支付延迟支付期间的滞纳金。

说明：甲方有义务按时支付物业服务费用，以保障乙方的正常运营。若甲方延迟支付，应支付滞纳金以补偿乙方的损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应提供专业的物业管理服务，并按照约定标准进行园区的维护和保养。

说明：乙方作为物业管理服务的提供方，有责任提供专业的服务，并按照约定标准对园区进行维护和保养，以保证园区的安全和舒适。

2.2乙方应建立健全的员工管理制度，确保员工遵守园区的管理规定和服务标准。

说明：乙方作为物业管理服务的提供方，应建立严格的员工管理制度，确保员工在提供服务过程中遵守园区的管理规定和服务标准。

2.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务的运行情况和存在的问题，并及时采取改进措施。

说明：乙方作为物业管理服务的提供方，应及时向甲方报告物业管理服务的运行情况和存在的问题，并与甲方共同商讨改进措施，以提高服务质量。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照约定时间和方式向甲方和乙方提供物业管理服务的相关资料和报告。

说明：第三方中介作为协助方，有责任向甲方和乙方提供物业管理服务的相关资料和报告，以保证双方的知情权和监督权。

3.2第三方中介应协调甲方和乙方解决物业管理服务过程中出现的争议和问题。

说明：第三方中介作为协助方，应承担协调责任，帮助甲方和乙方解决物业管理服务过程中出现的争议和问题，以维护双方的合作关系。

3.3第三方中介应按照约定费用标准向甲方和乙方收取服务费用，并开具合法的发票。

说明：第三方中介作为提供协助的一方，有权根据约定收取服务费用，并按照法律法规的要求向甲方和乙方开具合法的发票。

一、附件列表：

1.园区设施设备清单

2.物业管理服务标准和要求

3.物业服务费用支付凭证

4.员工管理制度

5.物业管理服务运行报告

6.争议解决所需的法律法规文件

7.园区平面图

二、违约行为及认定：

1.甲方延迟支