2024版物业委托协议书.docx

合同编号：__________

物业委托协议书

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为物业服务提供商，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条物业范围及服务内容

1.1物业范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

1.2服务内容：乙方按照本协议约定，为甲方提供物业管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生等方面的服务。

第二条服务标准及质量

2.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、规范和标准，提供符合甲方要求的物业服务。

2.2乙方应确保物业服务过程中的安全、环保、节能等指标符合国家相关规定。

2.3乙方应建立健全服务质量监督机制，及时解决甲方反映的问题，不断提高服务质量。

第三条服务费用

3.1乙方提供的物业服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2甲方应按照约定时间支付物业服务费用，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

3.3物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修费、保养费、安全保卫费、环境卫生费等。

第四条服务期限

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

4.2期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。

4.3乙方向甲方提供物业服务期间，如遇国家法律法规政策调整，导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除或变更本协议。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2甲方未按约定时间支付物业服务费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

6.2双方同意，争议解决过程中，不得影响本协议的履行。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定物业：甲方指定的物业位于__________，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。甲方应对物业的权属、使用状况等进行详细说明，并提供相关证明材料。

1.2甲方义务：甲方应对乙方提供的物业服务给予必要的配合与支持，包括但不限于提供物业相关资料、协助乙方进行物业查验、配合乙方进行物业维修等。

1.3甲方权利：甲方有权根据实际情况，要求乙方调整物业服务内容和服务标准，乙方应给予积极响应。

1.4甲方提前解除协议：如甲方因特殊原因需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

1.5甲方迟延支付费用：甲方迟延支付物业服务费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金，且乙方有权解除本协议。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务范围：乙方提供的物业服务范围包括但不限于物业管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生等方面。

2.2乙方服务质量：乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、规范和标准，提供符合甲方要求的物业服务。如甲方有特殊要求，乙方应在协议中予以明确。

2.3乙方服务团队：乙方应保证服务团队的专业素质，定期对员工进行培训，确保服务质量。

2.4乙方必威体育官网网址义务：乙方应对在提供物业服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

2.5乙方提前解除协议：如乙方因特殊原因需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

2.6乙方迟延提供服务：乙方迟延提供物业服务的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金，且甲方有权解除本协议。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介负责协助甲乙双方达成本协议，并协助甲方支付物业服务费用。

3.2第三方中介费用：第三方中介的收费标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。甲方应按照约定时间支付第三方中介费用。

3.3第三方中介必威体育官网网址义务：第三