2024版停车场地租赁协议.docxVIP

合同编号：__________

停车场地租赁协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁场地

1.1甲方出租的停车场地位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2乙方承租甲方的停车场地用于__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对停车场地享有独占使用权；

（2）确保停车场地设施完善，符合乙方正常使用需求；

（3）负责停车场地的一切物业管理，包括但不限于绿化、保洁、安全等；

（4）协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的支持和服务。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金，遵守停车场地的管理制度；

（2）合理使用停车场地，不得擅自改变场地用途；

（3）爱护停车场地的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿；

（4）遵守国家法律法规，不得在停车场地从事违法活动。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订协议，经双方盖章确认后生效。

5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离停车场地。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本协议的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。

6.2甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证权属

甲方保证拥有停车场地的一切合法权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、设施所有权等。如因甲方权属问题导致乙方受损的，甲方应承担相应责任。

1.2甲方维修责任

在租赁期间，停车场地的一切设施设备如出现损坏或故障，甲方应负责及时维修、更换，确保乙方正常使用。因维修、更换设施导致乙方不能正常使用场地的，甲方应减免相应期间的租金。

1.3甲方变更权

甲方有权在租赁期间对停车场地进行合理变更，如扩建、改建等。变更前甲方应通知乙方，并尽量减少对乙方使用场地的影响。如变更导致乙方不能继续租赁的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金。

1.4甲方优先购买权

如甲方在租赁期间出售停车场地，甲方有权在同等条件下优先出售给乙方。乙方同意在收到甲方出售通知后__日内作出购买决定，否则甲方有权将场地出售给第三方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方合理使用

乙方应合理使用停车场地，不得擅自改变场地用途，不得在场地内从事违法活动。如乙方违反规定导致场地损失的，乙方应按市价赔偿。

2.2乙方违约责任

如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离停车场地。乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.3乙方转租限制

乙方在租赁期间不得将停车场地转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方书面同意，并按照本协议约定向甲方支付租金。

2.4乙方提前解除协议

乙方在租赁期限内提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为本协议租金总额的__%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介在本协议签订过程中，应如实介绍甲乙双方情况，如实提供停车场地相关信息。如因中介原因导致协议签订不当，中介应承担相应责任。

3.2第三方中介费用

甲乙双方同意支付给第三方中介的佣金为人民币__________元。中介费用由甲方支付，计入租金总额。

3.3第三方中介必威体育官网网址义务

第三方中介应对本协议及甲乙双方商业秘密予以必威体育官网网址，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。如中介违反必威体育官网网址义务，应承担违约责任