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合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落：__________
1.2房屋结构及面积：__________
1.3房屋所有权证号：__________
1.4房屋土地使用权证号：__________
1.5甲方对该房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、诉讼等权利限制。
二、购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。
2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币__________元整（大写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分三次支付，具体支付时间和比例如下：
第一次支付：在本合同签订之日起七个工作日内支付人民币__________元整；
第二次支付：在__________年__________月__________日前支付人民币__________元整；
第三次支付：在__________年__________月__________日前支付人民币__________元整。
2.4乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起，开始办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方将该房产的所有权转移给乙方。
3.2甲方应保证该房产在过户过程中，不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金，违约金金额为房价的10%。
（1）房屋结构及设施设备完好，无明显裂缝、渗漏等质量问题；
（2）房屋内部整洁，无重大瑕疵；
（3）房屋周边环境及配套设施符合法律规定及合同约定。
四、其他约定
4.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。
4.4本合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则，共同协商解决。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
5.1甲方承诺：甲方保证该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁合同、抵押贷款等。若因甲方原因导致该房产在过户过程中产生纠纷或导致过户失败，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
5.2房屋维修责任：自交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担，包括但不限于设施设备故障、管道堵塞等。因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。
5.3户口迁移：甲方应在过户完成后，协助乙方将户口迁移至该房产。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
5.4物业交割：甲方应在交付房产时，将物业费、水电费等公共费用结清。如物业公司要求甲方支付的费用与甲方所结清的费用有差额的，甲方应及时补足。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
6.1乙方支付房款的义务：乙方应按照本合同约定的时间和比例支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。
6.2房屋验收：乙方应在交付房产时，对房屋的结构、设施设备、内部装修等进行全面检查。如发现不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。
6.3房屋用途：乙方购得该房产后，应按照房产证上注明的用途使用房屋。如乙方需改变用途，应依法办理相关手续。
6.4税费承担：办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规规定及政策要求，由乙方承担。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
7.1中介服务费用：双方同意，中介提供的服务费用为人民币__________元整。该费用包含在中介合同中约定，并由乙方支付。
7.2中介的义务：中介应保证其提供服务的真实性、合法性。如因中介原因导致本合同无效或产生纠纷的，中介应承担相应的法律责任。
7.3信息披露：中介应如实向甲方、乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于产权状况、周边环境、配套设施等。如中介未如实披露，导致甲方、乙方遭受损失的，中介应承担相应责任。
7.4独家代理：甲方、乙方同意给予中介独家代理权，中介在代理期间内应全力推进本合同的
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