地产商铺租赁合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：____________________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证商铺在租赁期间具备租赁条件，如因甲方原因导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

4.2甲方应依法维护乙方的合法权益，确保乙方正常经营。

4.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得要求乙方支付与租赁无关的费用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按约定支付租金，遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

5.2乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致商铺权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

1.2甲方应保证商铺在租赁期间具备消防、安全、卫生等政府规定的各项经营条件。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得要求乙方支付与租赁无关的费用。如甲方违反此约定，甲方应支付乙方因此造成的全部损失。

1.4甲方应在租赁期间负责商铺的物业服务，包括但不限于安保、卫生、公共设施维护等。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。滞纳金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

2.2乙方应合理使用商铺，爱护公共设施。如乙方因使用不当导致商铺或公共设施损坏，乙方应承担修复费用。

2.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应承担修复费用。如乙方未按约定迁离商铺，甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付因此产生的全部费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，甲方、乙方应与中介签订单独的中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等事项。

3.2中介服务费用由甲方、乙方根据中介服务的实际情况另行协商确定。如因中介原因导致合同签订或履行出现问题，甲方、乙方有权要求中介承担相应责任。

3.3中介不得干涉甲方、乙方的经营活动，不得要求甲方、乙方支付与租赁无关的费用。如中介违反此约定，甲方、乙方有权要求中介承担相应责任。

3.4中介在合同签订后，应负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方履行合同义务，确保合同的正常进行。如中介未履行协调职责，导致甲方、乙方产生纠纷，中介应承担相应的责任。

一、附件列表：

1.商铺权属证明

2.商铺现状照片

3.消防、安全、卫生等政府规定的经营许可证

4.租金支付记录

5.商铺恢复现状证明

6.中介服务合同

7.中介服务费用支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺或商铺权属纠纷，视为甲方违约。

2.甲方干涉