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合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
名称:________________________
地址:________________________
联系人:______________________
联系电话:_____________________
乙方(承租方):
名称:________________________
地址:________________________
联系人:______________________
联系电话:_____________________
第一条商铺基本信息
1.1商铺位置:________________________
1.2商铺面积:________________________
1.3商铺用途:________________________
第二条租赁期限
2.1本商铺的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条定金
4.1乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2定金用于确保乙方履行本合同约定,租赁期满后,乙方按约定退还商铺,甲方无误,定金不计利息退还乙方。
4.3如乙方未按约定支付定金,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。
第五条合同的变更和解除
5.1本合同一经签订,即具有法律效力。除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
5.2甲方如有特殊情况需提前解除合同,应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
5.3乙方如有特殊情况需提前解除合同,应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
签订日期:________________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方权益保障条款
1.1乙方同意,在租赁期间,商铺的品牌、经营模式、装修风格等不得与甲方提供的商铺相同或相似,以避免市场竞争和利益冲突。
1.2乙方承诺,租赁期间内,不得以任何形式将商铺转租给第三方。如乙方违反此约定,甲方有权要求乙方立即终止转租行为,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
1.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用商铺从事违法活动。如乙方违反此约定,甲方有权立即终止合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
2.甲方服务与保障条款
2.1甲方应在租赁开始前,向乙方提供商铺的现状、设施设备情况等详细信息,并确保商铺在租赁开始时符合约定的用途和条件。
2.2甲方应保证商铺的水、电、网络等基础设施在租赁期间正常使用。如因甲方原因导致设施故障,甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。
2.3甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的证照和手续,包括但不限于工商注册、税务登记等。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方权益保障条款
1.1乙方有权在租赁期间对商铺进行装修和改进,但需确保装修风格和用途符合甲方要求,并提前征得甲方书面同意。
1.2乙方有权在租赁期间享受甲方提供的物业服务和保障,包括但不限于安全、保洁、维修等。
1.3乙方在租赁期间应按照约定使用商铺,并确保商铺的安全、卫生和合规。如因乙方原因导致商铺损坏,乙方应承担修复费用。
2.乙方经营保障条款
2.1乙方应按照约定支付租金和定金,如乙方逾期支付,应支付滞纳金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
2.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用商铺从事违法活动。如乙方违反此约定,甲方有权立即终止合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介服务条款
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