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合同编号：__________
二手房买卖合同
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2甲方保证对上述房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。
第二条房屋价格及支付方式
2.1经双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：
（1）通过银行贷款方式支付，贷款额度、利率、还款方式等按双方协商确定的为准。
（2）乙方一次性现金支付至甲方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交接单》。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件、购房合同等相关资料交付给乙方。
第四条双方的权利和义务
4.1甲方义务
（1）保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。
（2）按照约定时间交付房屋及附属设施。
（3）协助乙方办理房屋过户手续。
4.2乙方义务
（1）按照约定时间支付房款。
（2）办理房屋过户手续，并承担过户费用。
（3）按照约定时间接收房屋及附属设施。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付购房款总额的____‰。
5.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付房款总额的____‰。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺，在交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，如房屋的权属情况、历史交易记录、物业费用、配套设施等。
1.2甲方保证，房屋在交易过程中，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等。
1.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付工作，确保房屋及附属设施的正常使用。
1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程的顺利进行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照合同约定的时间，支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照合同约定的违约金计算方式，支付违约金。
2.2乙方应在合同约定的时间内，接收房屋及附属设施。如乙方逾期接收房屋，应按照合同约定的违约金计算方式，支付违约金。
2.3乙方应在房屋过户过程中，提供必要的文件和证明材料，协助甲方完成过户手续。
2.4乙方在接收房屋后，应自行承担房屋的日常维护、管理和保养责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介在合同签订后，应按照约定，为甲乙双方提供专业的房地产交易服务，包括但不限于信息咨询、合同起草、过户协助等。
3.2第三方中介应保证，在交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，如房屋的权属情况、历史交易记录、物业费用、配套设施等。
3.3第三方中介应协助甲乙双方，完成房屋交付和过户手续，确保交易过程的顺利进行。
3.4第三方中介在交易过程中，如出现失误或疏忽，导致交易出现问题，应承担相应的责任，赔偿甲乙双方的损失。
一、附件列表：
1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件
2.购房合同及附件
3.房屋现状照片及视频
4.物业交接单
5.房屋过户所需的相关税费支付凭证
6.房屋过户后的产权证复印件
7.贷款合同及还款凭证（如有）
8.交易过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1.甲方未按照约定时间交付房屋，认定违约。
2.甲方提供虚假房屋信息，认定违约。
3.乙方未按照约
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