二手房居间房屋买卖合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

二手房居间房屋买卖合同

（2024年通用）

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方（居间方）：

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权性质为__________。

1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制，甲方对该房屋享有完整的处置权。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述价款包含房屋本身价值、附属设施设备价值及办理过户手续所需支付的一切费用。

2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方支付首付款人民币__________元整；

（2）剩余房款人民币__________元整，乙方同意通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行办理，甲方应给予必要的协助；

（3）贷款批准后，乙方应按照银行贷款放款通知书约定的时间和金额，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋及附属设施设备应保持本合同附件一《房屋及附属设施设备清单》中所列的现状；

（2）房屋应办理完毕所有过户手续，将房屋所有权/使用权转让给乙方。

3.2甲方应在本合同签订后，配合乙方及丙方办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提供相关证件、资料，办理产权转移登记，支付相关税费等。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证及相关物业资料交付给乙方。

第四条丙方居间服务费用

4.1丙方为甲乙双方提供专业的房地产居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用，费用为人民币__________元整。

4.2居间服务费用支付方式如下：

（1）在本合同签订之日起七个工作日内，乙方支付居间服务费用的__________%；

（2）剩余的居间服务费用，乙方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖房价款的__________%。

5.2若甲方在约定的交付时间后仍未能将房屋交付乙方，甲方应按照逾期交付天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期交付天数×每日违约金比例（‰）×房屋买卖总价。

5.3若乙方在约定的付款时间后仍未能支付房款，乙方应按照逾期付款天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期付款天数×每日违约金比例（‰）×未付款金额。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，房屋买卖合同中的房屋所有权清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制，且甲方为该房屋的合法所有权人。若因甲方提供的房屋信息不实或存在权利限制导致交易，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在合同签订后的__________个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持合同附件一《房屋及附属设施设备清单》中所列的现状。若甲方未能按约定时间交付房屋，应按照本合同第五条的约定承担违约责任。

3.房屋质量保证

甲方保证房屋及附属设施设备在交付时符合国家相关质量和使用标准。自交付之日起，房屋及附属设施设备若出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________个工作日内负责修复或更换。若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.房屋过户配合

甲方应在本合同签订后，积极配合乙方及丙方办理房屋过户手续。包括但不限于提供相关证件、资料，办理产权转移登记，支付相关税费等。若因甲方原因导致过户手续办理延迟，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付定金条款

乙方应在合同签订之日起__________个工作日