物业管理委托合同书范本(2024版).docx

合同编号：__________

合同各方：

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业面积：__________

第二条物业管理范围及内容

2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行全面的物业管理，包括：

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和维修；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业内部道路、停车场和泊车服务的管理；

（5）物业安全消防设施的维护和管理；

（6）物业服务质量的监督和改进；

（7）物业合同管理、租赁管理和其他相关事务。

2.2乙方应按照甲方提供的物业管理和服务的具体要求，制定详细的物业管理方案，并在合同履行过程中根据实际情况予以调整。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满前，双方可协商续签。

第四条物业服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米__________元，按物业实际面积计算。

4.2乙方应在每月__________日前向甲方开具当月物业管理服务费用的发票。

4.3甲方应在每月物业管理服务费用到期日前支付当月费用。

第五条合同的履行和变更

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2在合同履行过程中，如遇特殊情况需要调整物业管理服务内容、费用等，双方可协商一致后进行变更。

5.3任何一方不得擅自变更合同内容，未经对方书面同意的变更无效。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际影响时间向甲方支付违约金。

6.3若甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照实际影响时间向甲方追讨欠款。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理事项：甲方有权根据自身需求，指定乙方在物业管理过程中必须关注和处理的特定事项，包括但不限于设施设备维护、绿化保洁、安全巡查等。乙方应严格按照甲方的要求，确保相关事项的的处理质量和效率。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，包括但不限于现场检查、调取监控录像、查阅相关资料等。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改存在的问题。

1.3甲方意见反馈：甲方有权向乙方提出关于物业管理服务的意见和建议，乙方应认真倾听甲方的意见，及时改进和完善服务质量。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务承诺：乙方承诺在合同期限内，按照约定提供高品质的物业管理服务，确保物业的安全、舒适和整洁。

2.2乙方培训义务：乙方应定期对物业管理人员进行专业培训，提高服务质量和服务水平，确保物业管理人员的专业素质。

2.3乙方必威体育官网网址义务：乙方应对甲方提供的物业相关资料和信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介负责协助甲方和乙方达成合同，并监督乙方履行合同义务。第三方中介应在合同中明确其职责和义务。

3.2第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方支付，具体金额在合同中约定。

3.3第三方中介责任：第三方中介应对其介绍的物业管理服务承担一定的责任，如因第三方中介原因导致甲方损失的，第三方中介应承担相应责任。

3.4第三方中介的退出：如甲方和乙方同意解除合同，第三方中介应在甲方和乙方协商一致的情况下退出，并终止提供相关服务。

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理方案

3.物业服务费用明细表

4.合同履行监督报告

5.物业服务质量改进计划

6.违约金计算公式

7.争议解决所需证据清单

8.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理服务费用，认定违约。

2.乙方未按约定提供物业