药州区永乐学校综合楼工程监理规划.doc

药州区永乐学校综合楼工程监理规划

药州区永乐学校综合楼位于耀州区寺沟镇，2024年8月5日耀州区永乐学校同我公司签定了《建设工程委托监理合同》为确保合同目标的顺利实现，编制了《药州区永乐学校综合楼监理规划》以作为今后监理工作的主要技术文件。

一工程概况

11工程名称：药州区永乐学校综合楼；

12工程地点：耀州区寺沟镇；

13建筑面积：206559平方米；

14建设单位：耀州区用了学校；

15监理单位：陕西信远建设监理有限公司；

16设计单位：陕西秦都建筑设计工程有限公司；

17施工单位：鞍山市第七建筑工程公司；

18工程项目计划周期：

计划开工时间：2024年8月5日；

计划竣工时间：2024年8月30日。

药州区永乐学校综合楼为钢结构结构，拟建三层，为办公综合用房建筑工程等级二级，设计使用年限50年，耐火等级二级，屋面防水等级二级，地下室防水等级二级，抗震设防烈度7度。

二监理工作范围

21工程项目的监理阶段：施工阶段。

22工程项目监理的范围：按照监理合同专用条款约定的范围承担监理业务。从施工准备至移交投产实行全项目全过程监理，按“四控制”（质量投资进度安全控制）“两管理”（合同信息管理）“一协调”（协调发包人和各参建单位之间的关系）进行施工阶段的监理。

三监理工作内容

31关于设计方面

311对施工图进行预先审查，对图纸中存在的影响工程质量及图纸错误等问题，通过业主向设计单位提出书面意见和建议。

312对业主设计承包单位提出的设计变更或由设计单位提出设计修改通知单，提出审查意见。

313涉及单位工程设计原则改变的重大设计变更，由监理审查后报业主批准。

314协调设计与承包单位之间的关系，使设计与施工进度更好地配合，督促设计单位驻工地代表进驻现场服务。

32关于现场设备材料检验

321检查现场原材料构（配）件的采购入库保管领用等管理制度及其执行情况。

322对运抵现场的电气设备进行开箱检查，对设备保管提出监理意见并签认。

323检查采购的设备材料加工预制件的产品合格证材质证明书试验报告加工图纸和安装技术说明书等资料。

33施工监理

331建立健全工程建设监理组织，实行规范化管理。

332参与或组织设计交底施工图会审，审查施工图纸是否完整齐全满足施工要求，签署施工图会审纪要。

333审查承包单位的施工组织设计施工技术方案质量保证措施安全保证措施和文明施工措施。

334检查承包单位开工准备工作，对承包单位的计量仪器设备进场材料检验试验报告特殊工种上岗证证书进行审查。当开工条件具备时，协助业主如开第一次工地会议并下达开工令。

335检查分项分部单位工程和隐蔽工程的质量，主持质量检验评定，组织隐蔽工程验收。

336根据施工现场发生违反工程建设合同规定的不同程度，监理可下达整改通知；情节严重的，在征得业主同意后，总监向承包单位下达停工令，当整改合格并具备复工条件时，及时下达复工指令。

337审查承包单位提出的施工进度计划和实际实施情况，督促承包单位采取确实措施，实现合同工期目标要求。当偏差较大时，及时向业主提出调整控制性进度计划的意见和建议。

338审查承包单位月度计划报表，审核完成工程量和单价费用，并签发计量和工程进度款支付凭证。当发生索赔事项时，进行索赔调查，核定索赔依据和相关工程量，提出处理意见。处理工程变更，下达工程变更指令。

339进行施工安全监督，检查施工安全措施劳动防护措施和环保措施，并提出检查意见及整改要求。参加重大的安全事故调查。

3310督促承包单位及时做好工程移交资料，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题及时要求承包单位进行整改。督促承包单位全面处理工程遗留问题，并进行复验及签证。

3311落实施工范围之外，但与本工程有密切联系的有关工程档案检查及验收的组织协调工作。协助业主按国家规定进行工程竣工验收。

3312参与工程试运行。

34试运行期

341审核安装工程的试车计划。

342对试运转期间泵房空调电气出现的设计施工设备材料等问题组织调查，督促有关单位及时处理。

35合同管理

351对与本工程有关的合同执行情况进行分析与跟踪管理，如偏离工程建设进度质量投资，及时提出监理意见。

352监督施工合同公正的立场上，维护合同签定各方的合法权益。

36信息管理

361做好现场施工和监理工作情况的记录和信息反馈。以文件传真电话记录电子邮件监理联系单监理月报会议纪要等形式进行信息传递。

362按监理合同的要求编制监理报表，设立项目监理档案目录，并做好日常管理。整理工程监理过程中形成的文件，在监理期限届满时移交业主。

363建立信息流程图（见附图）