2024版土地买卖合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号的房地产产权，证号：_______，土地使用权证号：_______，甲方愿意将上述房地产出售给乙方，乙方愿意购买上述房地产，双方经协商，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。

1.2甲方保证其对上述房地产享有完全的产权和土地使用权，无任何抵押、债务、租赁等权利负担。

第二条购买价格

2.1双方同意上述房地产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房地产交付给乙方。

3.2双方应共同办理上述房地产的过户手续，过户费用由_______方承担。

3.3过户完成后，甲方应将上述房地产的所有权、土地使用权等相关证书交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。

甲方（出卖人）：

（签名/盖章）

日期：_______年_______月_______日

乙方（买受人）：

（签名/盖章）

日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺：甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、土地使用权、抵押、债务、租赁等。如因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

2.房屋质量：甲方保证所出售的房屋结构安全，符合国家相关建筑标准。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及由此给乙方造成的其他损失。

3.交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房地产交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

4.过户配合：甲方应积极配合乙方办理房地产过户手续，提供必要的相关资料。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应支付给乙方延迟过户的违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房款支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。如乙方逾期支付购房款，乙方应支付给甲方逾期付款的违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

2.房屋使用：乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护。如乙方因使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

3.过户手续：乙方应按照甲方的要求，配合办理房地产过户手续，提供必要的相关资料。如乙方原因导致过户延迟，乙方应支付给甲方延迟过户的违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

4.产权转移：过户完成后，甲方应将上述房地产的所有权、土地使用权等相关证书交付给乙方。如乙方原因导致产权转移不当，乙方应承担因此产生的所有法律责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用：中介费用由_______方承担。如乙方不支付中介费用，乙方应支付给甲方延迟付款的违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

2.中介服务：第三方中介应保证其提供的服务真实、准确、完整。如中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。

3.信息披露：中介应如实向甲方和乙方披露房地产的相关信息，包括但不限于产权、土地使用权、抵押、债务、租赁等。如中介未如实披露信息，中介应承担因此产生的所有法律责任。

4.佣金支付：甲方应按照约定向中介支付佣金。如甲方未支付佣金，甲方应支付给中介延迟付款的违约金，违约金为佣金的_______%。

一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.土地使用权证明

3.房屋结构安全检测报告

4.房屋质量保证书

5.过户手续相关文件

6.房屋所有权转移登记申请书

7.购房款支付凭证

8.违约金计算公式

9.中介服务合同