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萧山律师事务所租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，乙方愿意租赁该房产，甲乙双方经友好协商，特订立本租赁合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产出租给乙方。房产具体情况如下：

1.1.1房产证号：____________________

1.1.2建筑面积：____________________

1.1.3房屋结构：____________________

1.1.4其他设施：____________________

1.2乙方租赁该房产作为__________（用途）使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式如下：

3.2.1每月的__日支付当月租金。

3.2.2乙方应在甲方开具发票后__个工作日内支付租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或办公条件。

5.2甲方应在租赁期限内，负责租赁物的正常维修，确保租赁物设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营管理。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用租赁物。

6.2乙方应在租赁期限内，合理使用租赁物，并负责日常维护。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需要改动，应提前征得甲方同意。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，并支付因此产生的相关费用。

第八条违约责任

8.1甲方未按照本合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

8.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

8.3一方未履行本合同约定的其他义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁物现状照片

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.合同解除证明

6.维修记录

7.乙方经营许可证复印件

8.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定：包括但不限于房屋结构、设施损坏等情况。

2.乙方未按照合同约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情况。

3.乙方未按照合同约定使用租赁物：包括但不限于擅自改变租赁物结构和用途、不合理使用等情况。

4.双方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于维修、通知等义务。

三、法律名词及解释