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萧山教育机构租赁合同

合同编号：__________

甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

一、租赁物业

1.1乙方出租的物业位于__________________，包括但不限于教室、办公室、走廊、卫生间等。

1.2甲方租赁乙方物业，用于开展教育及相关活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方支付租金的方式为银行转账，每月______日前将租金支付至乙方指定的银行账户。

3.3甲方迟延支付租金的，应按照迟延部分租金的______%支付滞纳金。

四、使用及维修

4.1甲方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。

4.2甲方应在租赁期满后，将租赁物业交还乙方，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

4.3乙方应在租赁期内负责物业的维修、保养，确保物业设施正常使用。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

5.2在租赁期内，如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的______%。

5.3在租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的______%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁物业的房产证复印件

2.甲方教育机构的办学许可证复印件

3.乙方物业的所有权证明文件

4.甲乙双方的企业法人营业执照副本复印件

5.甲乙双方的税务登记证复印件

6.甲方教育机构的师资证明文件

7.甲方教育机构的课程设置及相关资质证明文件

8.乙方物业的设施设备清单

9.乙方物业的安全检测报告

10.其他双方认为需要提供的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付租金，经乙方催告后仍不支付。

2.甲方未按照约定使用租赁物业，擅自改变物业用途或损坏物业设施。

3.乙方未按照约定维修、保养物业设施，导致物业设施无法正常使用。

4.乙方未按照约定提供物业，影响甲方正常开展教育活动。

5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的无法实现。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指教育机构，承担租赁物业的使用和支付租金等义务。

2.乙方：指物业所有者，承担提供物业、维修保养设施和收取租金等义务。

3.租赁期限：指甲方租赁乙方物业的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指甲方按照约定向乙方支付的物业使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指甲方迟延支付租金，应向乙方支付的逾期付款违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方迟延支付租金。

解决办法：乙方可以催告甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方擅自改变物业用途或损坏物业设施。

解决办法：乙方有权要求甲方恢复物业原状或赔偿损失。

3.问题：乙方未按照约定维修、保养物业设施。

解决办法：甲方可以要求乙方维修、保养或自行维修、保养，费用由乙方承担。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.教育机构租赁物业开展教育活动。

2.物业所有者提供物