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合同编号:__________
甲方(男方):________________
身份证号:________________
住址:________________
乙方(女方):________________
身份证号:________________
住址:________________
鉴于甲乙双方自愿结婚,婚后共同购买了位于____________(房屋地址)的房产,房产证登记为甲方单独所有。现甲乙双方因____________(离婚原因)达成一致,决定离婚,并就房产归属问题达成如下协议:
一、甲方同意将上述房产归乙方所有,作为对乙方在婚姻期间对家庭的贡献的补偿。
二、甲方应在离婚手续办理完毕后____________(具体时间)内,将房产过户至乙方名下。过户费用由甲方承担。
三、甲方应在过户完成后,向乙方交付房产钥匙,并保证房产内的家具、家电等物品完好无损。
四、甲方放弃对房产的一切权利,包括但不限于出租、出售、转让等。
五、本协议经双方签字盖章后生效,自离婚手续办理完毕之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
六、如本协议的任何条款与法律规定相抵触,该条款将按法律规定执行,但不影响其他条款的效力。
七、本协议签订地为中华人民共和国____________省/市/自治区,适用中华人民共和国法律法规。
八、本协议的签订,不代表甲方对乙方在婚姻期间所涉及的财产分割问题的放弃,双方应另行协商处理。
九、本协议未尽事宜,甲乙双方应本着公平、公正、自愿的原则,另行协商解决。
甲方(男方):________________
签字/盖章:________________
日期:________________
乙方(女方):________________
签字/盖章:________________
日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,附加条款:
1.1甲方应在过户完成后,向乙方交付房产钥匙,并保证房产内的家具、家电等物品完好无损。
1.2甲方放弃对房产的一切权利,包括但不限于出租、出售、转让等。
1.3甲方应在离婚手续办理完毕后____________(具体时间)内,将房产过户至乙方名下。过户费用由甲方承担。
1.4甲方同意将上述房产归乙方所有,作为对乙方在婚姻期间对家庭的贡献的补偿。
1.5甲方保证,上述房产不存在任何抵押、债务等法律问题,如存在上述问题,甲方应负责解决。
1.6甲方应在过户完成后,向乙方提供房产的完整权属证明和相关钥匙。
1.7甲方放弃对房产的一切债权,包括但不限于物业费、水电费等。
二、当乙方为主导时,附加条款:
2.1乙方同意接受上述房产,作为甲方对乙方在婚姻期间对家庭的贡献的补偿。
2.2乙方应在离婚手续办理完毕后____________(具体时间)内,向甲方支付房产过户费用。
2.3乙方应在过户完成后,向甲方支付房产的完整价款,包括但不限于购房款、装修款等。
2.4乙方保证,上述房产不存在任何抵押、债务等法律问题,如存在上述问题,乙方应负责解决。
2.5乙方应在过户完成后,向甲方交付房产钥匙,并保证房产内的家具、家电等物品完好无损。
2.6乙方放弃对房产的一切债权,包括但不限于物业费、水电费等。
2.7乙方应在过户完成后,向甲方提供房产的完整权属证明和相关钥匙。
三、当有第三方中介时,附加条款:
3.1甲方和乙方同意,由第三方中介机构负责办理房产过户手续,并承担相关费用。
3.2甲方和乙方应按照第三方中介的要求,提供相关证件和材料,配合完成过户手续。
3.3甲方和乙方应遵守第三方中介的规章制度,如有违反,应承担相应责任。
3.4甲方和乙方应按照第三方中介的收费标准支付中介费用。
3.5甲方和乙方应在中介办理过户手续前,向中介支付诚意金,如双方未能完成过户,诚意金不予退还。
3.6甲方和乙方同意,中介费用包括但不限于咨询费、手续费、公证费等。
3.7甲方和乙方应在过户完成后,向第三方中介支付约定的中介费用。
一、附件列表:
1.房产证原件及复印件
2.甲方身份证原件及复印件
3.乙方身份证原件及复印件
4.离婚证原件及复印件
5.房产过户申请表
6.房产过户税费计算单
7.房产过户合同
8.房产过户授权书
9.第三方中介服务协议
10.诚意金收据
11.房产过户完成后,房产所有权转移证明
二、违约行为及认定:
1.甲方未能在约定的时间内完成房产过户手续,视为违约。
2.甲方未能提供完整且无争议的房产权属证明,视为违约。
3.甲方未能保证房产内的家具、家电等物品完好无损,视为违约。
4.乙方未能在约定的时间内向甲方支付房产过户费用,视为违约。
5.乙方未能提供完整且无争议的身份证件,视为违约。
6.第三方中介未能在约定的时间内完成房产过户手
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