2024房屋租赁合同书范本二.docx

合同编号：__________

房屋租赁合同书

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米。

1.3甲方出租房屋设施及设备：详见附件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或未按照约定维修房屋及附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3如乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用房屋及附属设施，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：房屋设施及设备清单

附件：房屋设施及设备清单

1.家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书柜等。

2.电器：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉、烤箱、吸尘器等。

3.厨具：燃气灶、抽油烟机、碗柜、菜板、餐具、炊具等。

4.卫浴：马桶、洗手盆、淋浴房、浴霸、毛巾架、牙刷架等。

5.其他：书架、晾衣架、鞋柜、地毯、窗帘、灯具等。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对出租房屋进行正常维修、保养，乙方应予以配合。如因维修、保养导致乙方不能正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。

1.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入出租房屋。如甲方需进入出租房屋，应提前通知乙方，并在乙方同意的情况下进行。

1.3甲方应保证出租房屋符合国家和地方的相关规定，符合居住安全标准。如出租房屋存在安全隐患，甲方应在乙方提出后立即进行整改。

1.4甲方应在租赁期开始前将出租房屋及附属设施的真实情况告知乙方，不得隐瞒或虚报。

1.5甲方应承担出租房屋及附属设施在租赁期开始前的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方有权按照合同约定使用和合理保管出租房屋及附属设施，但不得擅自拆改、破坏。

2.2乙方应在租赁期内按照约定支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金。

2.3乙方应合理使用水电燃气等资源，如因使用不当造成浪费或损坏，乙方应承担相应责任。

2.4乙方不得在出租房屋内从事违法活动，不得擅自转租、转让或转借出租房屋。

2.5租赁期满后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求进行清理。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于协助甲乙双方签订合同、办理房屋交付手续、收取和管理租金等。

3.2第三方中介应保证出租房屋及附属设施的真实情况，不得隐瞒或虚报。

3.3第三方中介应承担出租房屋及附属设施在租赁期开始前的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管