土地流转协议书(2024版).docx

合同编号：__________

土地流转协议书（2024版）

甲方（转让人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受让人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，面积为__________平方米，土地用途为__________，现甲乙双方经协商一致，就土地使用权流转事宜达成如下协议：

一、土地使用权流转

1.甲方同意将上述土地使用权及地上附着物一并流转给乙方。

2.乙方同意受让甲方上述土地使用权及地上附着物。

3.土地使用权流转的价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在签署本协议之日起__________日内一次性支付给甲方。

4.土地使用权流转的付款方式为：__________。

二、土地使用权变更登记

1.乙方应自流转款项支付完毕之日起__________日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。

2.变更登记所需费用由乙方承担。

三、土地使用权的用途

1.乙方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变用途。

2.如乙方需改变土地用途，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后，向土地管理部门办理变更手续。

四、土地使用权的期限

1.土地使用权流转的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.到期后，如乙方需继续使用土地，应提前__________个月与甲方协商续约事宜。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

2.如乙方未按约定时间支付流转款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的流转价格的__________%。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证条款

甲方保证所提供的土地使用权及地上附着物不存在任何权属争议、债务纠纷、法律限制等影响流转的因素。如因甲方原因导致土地使用权流转过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。

1.2甲方配合条款

甲方应积极配合乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料，确保乙方能在规定时间内完成变更登记。

1.3甲方义务条款

甲方在土地使用权流转期限内，应保证土地及地上附着物的完整性，不得拆除、损坏地上附着物，不得改变土地用途。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付条款

乙方应按照本协议约定的时间、金额、方式支付土地使用权流转价款。如乙方逾期支付，应按照同期银行贷款利率支付甲方逾期付款利息。

2.2乙方使用条款

乙方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变用途。如乙方需改变土地用途，应提前书面征得甲方同意，并按照甲方要求承担相关变更手续及费用。

2.3乙方维护条款

乙方在土地使用权流转期限内，应负责土地及地上附着物的维护、管理和维修，确保土地资源的合理利用和地上附着物的安全。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务条款

第三方中介应按照约定提供专业、高效的服务，协助甲乙双方完成土地使用权流转。中介费用由甲乙双方协商确定，并应在土地使用权流转价款支付时一并支付。

3.2中介必威体育官网网址条款

第三方中介在土地使用权流转过程中，应对甲乙双方的隐私信息予以必威体育官网网址，不得泄露给任何无关第三方。如中介违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任。

3.3中介责任条款

第三方中介在提供服务过程中，如因过失导致土地使用权流转出现纠纷，中介应承担相应的法律责任。中介应具备相应的业务资质和专业知识，确保服务质量和合规性。

本附件条款及说明旨在明确甲方、乙方及第三方中介在土地使用权流转过程中的权利、义务和责任，以确保流转过程的顺利进行。各方应严格遵守本协议及附件条款，共同维护合同的履行。如有争议，各方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.土地使用权证原件及复印件

2.甲方身份证明文件原件及复印件

3.乙方身份证明文件原件及复印件

4.第三方中介资质证明文件

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