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停车场管理系统设计方案

停车场管理系统设计方案(9篇)

为了确保事情或工作科学有序进行，就需要我们事先制定方案，

一份好的方案一定会注重受众的参与性及互动性。方案应该怎么制定

呢？以下是小编帮大家整理的停车场管理系统设计方案，欢迎大家借

鉴与参考，希望对大家有所帮助。

停车场管理系统设计方案1

寒冬的到来，恶劣天气下将会造成小区的各项设施设备不同程度

的损坏，给居民生活带来不利的影响。为了确保安全，做到防患于未

然，物业公司应早安排、早预防，提前制定了应急方案，做好冬季

“三防”（防冻、防漏、防滑）工作，确保小区居民正常生活和安全

出行。

一、防冻

冬季的到来，物业管理服务企业首先要做的是防冻。一般来讲，

应注意空置房屋、共用设施、设备以及楼道保温等三个方面。

1、空置房屋的防冻

（1）物业管理服务企业负责看护的空置房屋的防冻。一些开发商

出于对物业管理服务企业的信任和减少看护房屋的麻烦，将没售出或

已售出但没办理入住的房屋（特别是商业网点），交给物业管理服务

企业看护。对于这类房屋，应采取如下措施避免上、下水管线受冻出

现渗漏跑水现象

防冻措施：

①加强室内防寒保温。对空置房屋的外门窗（包括阳台门窗）进

行检查，缺失的玻璃应补安，确保门窗关闭严实。必要时还应将上、

下水管线用岩棉等保温材料进行保温，对关闭不严的门窗用草垫子、

棉门帘进行封档。不供暖的空置商业网点，全楼的上、下水主管线都

在其室内，一旦发生冻害，受影响的就是全楼的住（用）户。历年此

类事故已屡见不鲜。因此，物业管理服务企业不能忽视防寒保温，不

要舍不得防寒保温的投入。

②建立空房巡视制度。设专人对空置房屋进行巡视，一般要求三

天巡视一次，最长时间也应一周巡视一次。三九严寒时对重点房屋

（如有共用设施的空置商业网点）应一天巡视一次，发现问题及时报

告并及时解决。

③建立应急机制。入冬前制定出切实可行的应急预案，组建应急

维修队，准备应急物资材料。无论是夜晚还是节假日，接到应急报告，

相关人员能及时赶到现场，尽快解决发生的问题。真正做到应急不慌，

处理得当，修缮及时，避免损失。

（2）开发商空置房屋的防冻。由于销售或其他原因，没有入住的

空置房屋，由开发商负责看护。开发商注重的是空置房屋及设施设备

是否丢失，物业管理服务企业则注意的是这些空置房屋不要给他人的

权益带来损害。所以，物业管理服务企业在入冬前应该与开发商进行

沟通协商，确定这些空置房屋冬季看护巡视办法以及发生应急事件的

处理方案。明确双方处理空置房屋应急事件的负责人和联系办法，建

立日常空置房屋看护巡视的双方联系制度。要确保空置房屋情况清楚，

双方应急方案明确，互相联系沟通及时，应急处理实施快捷。

（3）业主空置房屋的防冻。无论什么档次的小区，业主空置房屋

的现象都普遍存在。这些空置房屋的业主，大部分缺乏对冬季防冻重

要性的认识，疏于对空置房屋的适时查看，同时又不愿意将自己相关

信息告知小区物业管理服务处或相邻业主，致使发生应急事件时联系

不到空置房屋的业主。每年冬季空置房屋发水（暖气管或上、下水管

冻裂等）而找不到业主的事情都时有发生，给相邻业主带来了较大损

害。对这样的空置房屋，物业管理服务企业在入冬前应积极主动找空

置房屋的业主，沟通协商冬季如何对空置房屋进行查看，建议业主对

上、下水管线等采取保温措施，确定突发事件的应急解决方案，互相

交换联系办法。同时向业主告知空置房屋一旦发生突发事件，给他人

带来损害时他应该承担的责任。如果空置房屋内没有贵重物品，物业

管理服务企业也可以收存业主的房门钥匙（需要专人保管），以备突

发事件时使用。

2、共用设施、设备的防冻

进入冬季后，小区内共用设施设备也应该做好保温防冻措施。上、

下水管线、消防设施等大多在楼道内或房屋地下室内，隆冬时节很容

易发季冻害：如下水管道冻结造成下水不通，消防温感报警器冻裂造

成漏水等现象，很多小区都曾发生。因此，物业管理服务企业要对这

些共用设施、设备进行保温。保温方法可用珍珠岩砌块围护或橡胶管、

岩棉、棕麻缠绑等。必要时，还可在地下室（或地下停车场）入口处

安装热风幕设施。这些保温措施都是一次投入多年受益。

3、楼道保温应引起足够的重视

入冬前应将楼道门窗关闭严实，缺损玻璃及时补安。屋面出入口

也要封闭严实，必要时可加锁防护。没有闭门器的楼道门应安装门弓