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营业性用房租赁合同6篇

篇1

营业性用房租赁合同

甲方（出租人）:__________（以下简称甲方）

乙方（承租人）:__________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的位于_______（具体地址）的营业性用房的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的座落及面积

1.1甲方同意将其位于_______（具体地址）的营业性用房面积为______平方米（下称“房屋”）租给乙方使用。

1.2房屋的具体位置为__________。房屋内的附属设施（如水、电、燃气等）可供乙方合理、正常使用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为从______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。如需要延长租赁期限，乙方应提前______天书面通知甲方，经双方协商一致后签订《续租合同》。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的总租金为人民币__________元整，租金总额以季度支付。每个季度需提前______天支付上一个季度的租金，逾期支付的，应支付迟延履行的违约金。

3.2乙方应当将租金支付至甲方的指定账户，逾期支付的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋，乙方亦应承担相应违约责任。

第四条使用及保养

4.1房屋仅供乙方从事_______（具体用途）使用。乙方不得私自改建、扩建、转租、分租或以任何形式转让本合同项下的使用权。

4.2乙方应当妥善保管房屋及内部设施，如有损坏、丢失等情况，应立即通知甲方并依照甲方的要求修复或赔偿。

第五条税费

5.1本合同项下的各项费用包括但不限于税费、公共服务费等（如有），由乙方承担。

第六条违约责任

6.1如因乙方的原因导致合同解除，乙方应当赔偿甲方因此遭受的所有实际损失。

6.2如因甲方的原因导致合同解除，甲方应当返还乙方其已支付的租金及押金，并承担相应违约责任。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜依照相关法律法规执行。

7.2本合同自双方签字盖章后生效，至合同终止之日止。合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章签字）：__________乙方（盖章签字）：__________

日期：______年______月______日

以上为营业性用房租赁合同的草拟文本，合同内容需根据实际情况具体调整，确保双方权益均得到保障。在签署合同时，建议双方仔细阅读、理解合同内容，并注意保留好自己的相关复印件及合同原件，以便日后查询和维权。

篇2

营业性用房租赁合同是指房东和租户为经营目的签订的租赁协议，是一种商业租赁合同。在签订营业性用房租赁合同时，通常涉及到租金规定、租赁期限、租赁用途、租金支付方式、违约责任等方面的约定，以确保双方权益得到保障。

一、租金规定

在营业性用房租赁合同中，租金是双方最为关注的内容之一。通常租金的计算方式有固定租金、按日计租、按月计租等不同形式。双方应明确约定租金的金额、支付方式、付款周期等具体细则，并在合同中注明是否包含水电费、物业管理费等附加费用。

二、租赁期限

租赁期限是指租赁合同的有效时间，一般分为固定期限和无固定期限两种。固定期限的租赁合同在一定时间内有效，到期后需要双方续签或解除；无固定期限的租赁合同则在租户或房东提前通知的情况下可以终止。在签订合同时，双方应明确约定租赁的起止时间，并对提前解约、违约等情况做出规定。

三、租赁用途

在签订营业性用房租赁合同时，租户需明确申明用途，即租赁房屋的具体用途。一般情况下，商业用途的租赁合同需明确商业性质，不得用于其他非商业用途。因此，租户需明确自己的经营类型，以确保用房符合当地规定。

四、租金支付方式

租金支付方式是双方在合同中关注的重要问题之一，通常租金支付方式有月付、季付、半年付和年付等多种形式。在签订合同时，双方应明确约定租金支付的时间、方式，并确保按时足额支付租金。

五、违约责任

在签订营业性用房租赁合同时，双方对于违约责任需要有详细的约定。一般情况下，合同中会规定租户在合同期内违约的行为，如逾期未支付租金、擅自改变用途等，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

总之，营业性用房租赁合同是一种重要的商业租赁合同，对于房东和租户来说都具有重要的法律意义。因此，在签订合同时双方应谨慎核对合同内容，明确双方权益和责任，以确保合同的有效执行。【营业性用房租赁合同】是一种商业租赁合同，其内容应包括租金规定、租赁期限、租赁用