2024版别墅租赁合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁别墅基本情况

1.1别墅地址：_______市_______区_______街道_______号。

1.2别墅面积：_______平方米。

1.3别墅设施：家具、家电等设施齐全，乙方租赁后即可入住。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并支付甲方由此产生的相关费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离别墅。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证该别墅符合国家和地方的相关法律法规，具备租赁条件。

6.2甲方应在租赁期内负责别墅及附属设施的正常维护、保养，确保别墅安全、舒适。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。

7.2乙方应合理使用别墅及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

7.3租赁期内，乙方不得将别墅转租给他人，不得改变别墅用途。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方如因不可抗力导致不能履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对别墅进行必要的维修、保养，乙方应予以配合。如维修、保养导致乙方不能正常使用别墅，甲方应减免相应期间的租金。

2.甲方应保证别墅内的家具、家电等设施的正常使用。如设施损坏，甲方应在收到乙方通知后_______日内予以修复或更换。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入乙方租赁的别墅。除提前通知乙方外，甲方不得擅自进入别墅进行检查。

4.甲方应确保别墅的安全，如别墅存在安全隐患，甲方应在_______日内予以排除。乙方发现别墅存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方未处理的，乙方有权拒绝支付租金。

5.租赁期内，如别墅所在区域发生政府征收、征用等特殊情况，甲方应提前通知乙方，并根据政府补偿标准给予乙方相应赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权按照合同约定使用别墅及附属设施，但不得擅自改变别墅的结构、设施及用途。

2.乙方应合理使用别墅内的家具、家电等设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

3.租赁期内，乙方不得将别墅转租给他人，如需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

4.乙方应按照本合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离别墅。

5.租赁期内，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用别墅从事违法活动。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应严格按照本合同的约定履行其职责，包括但不限于协调甲乙双方的关系、处理租赁过程中的问题等。

2.第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性，如因信息不实导致甲乙双方产生损失的，第三方中介应承担相应责任。

3.第三方中介不得擅自变更本合同的约定，如需变更，应经甲乙双方同意。

4.第三方中介应必威体育官网网址甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。如因泄露导致甲乙双方产生损失的，第三方中