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有关厂房买卖的合同范本(2024版)

合同编号：__________

有关厂房买卖的合同范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条厂房描述

1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。

1.2厂房的土地使用权证号为__________，房产证号为__________。

1.3厂房的现状为__________，乙方同意在购买后自行承担改造和装修的费用。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买厂房。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于厂房过户手续完成后七个工作日内支付给甲方。

第三条过户手续

3.1甲方应保证厂房的所有权归甲方所有，且不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.2甲方应协助乙方完成厂房的所有权过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户手续完成后，厂房的所有权归乙方所有。

第四条交付及验收

4.1厂房交付时间为本合同签订之日起十个工作日内。

4.2乙方应按照本合同第一条的描述对厂房进行验收，如发现与描述不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购买款项。

第五条违约责任

5.1甲方如未能按照本合同的约定交付厂房，应向乙方支付违约金，违约金为购买款项的__________%。

5.2乙方如未能按照本合同的约定支付购买款项，应向甲方支付违约金，违约金为购买款项的__________%。

第六条争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证厂房不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。若因厂房存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方声明：甲方保证厂房所占土地的使用权归甲方所有，且甲方有权处置该厂房。若因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购买款项的义务：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购买款项。若乙方未能按时支付购买款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方对厂房的合理使用：乙方应按照厂房的设计和功能合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。若乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复厂房的原状，并承担由此产生的费用。

2.3乙方的知情权：乙方有权了解厂房的一切实际情况，包括但不限于厂房的产权、债务、用途等情况。甲方有义务向乙方提供厂房的相关信息。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责：第三方中介应协助甲方和乙方完成厂房的买卖事宜，包括但不限于厂房的评估、过户手续等。

3.2第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用标准和支付方式由甲方和乙方协商确定。

3.3第三方中介的必威体育官网网址义务：第三方中介应对在办理厂房买卖过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人信息等予以必威体育官网网址，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。

一、附件列表：

1.厂房土地使用权证复印件

2.厂房房产证复印件

3.厂房现状照片及视频资料

4.厂房评估报告

5.厂房过户手续相关文件

6.甲方和乙方身份证明复印件

7.第三方中介服务协议

8.付款凭证和收据

9.违约金计算公式说明

10.争议解决相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付厂房，或厂房交付后存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。

2.甲方未能保证厂房所有权归其所有，存在产权纠纷或债务纠纷。

3.乙方未能按约定时间支付购买款项。

4.乙方未合理使用厂房，擅自改变厂房结构或用途。

5.第三方中介未能履行协助买卖双方完成厂房买卖事宜的职责。

6.第三方中介未必威体育官网网址甲方和乙方提供的商业秘密和个人信息。

三、法律名词及解释：

1.厂房：指位于特定地点，具有一定规模和用途的建筑设施。

2.所有权：指对厂房占有、使用、收益和处分的权利。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

4.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金