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最简单的房屋买卖合同样本(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：__________________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：__________________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

第一条标的房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋结构及面积：__________________________

1.3房屋所有权证号：__________________________

1.4房屋性质：__________________________

1.5土地使用权证号：__________________________

1.6土地使用权性质：__________________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余购房款。

2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.4买方支付房款后，卖方应及时为买方办理房屋过户手续，并协助买方办理房屋产权转移登记。

第三条交付及过户

3.1双方约定，本合同签订之日起____个工作日内，卖方将标的房屋交付给买方。

3.2买方应自标的房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修和保养责任。

3.3双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，标的房屋的所有权归买方所有。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2在合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。

4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

__________年__月__日

买方（盖章）：

__________年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，标的房屋在交易过程中，如有隐瞒或虚报房屋实际情况的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何债务纠纷、租赁合同等影响房屋交易的瑕疵。如因甲方原因导致房屋交易出现问题，甲方应承担全部责任。

1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋过户手续，并协助乙方办理房屋产权转移登记。

1.4甲方应在合同签订之日起，将标的房屋钥匙交付给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

2.2乙方应按照合同约定的时间配合甲方完成房屋过户手续。如乙方逾期不配合甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：过户手续费用×逾期天数。

2.3乙方在购买标的房屋后，应自行承担房屋的管理、维修和保养责任。如乙方未妥善保管导致房屋损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚实守信，为双方提供专业、公正、公平的中介服务。

3.2第三方中介在促成本合同签订过程中，应如实告知双方房屋的实际情况，不得隐瞒或虚报。

3.3第三方中介应协助双方办理房屋过户手续，并确保交易过程的顺利进行。如因第三方中介原因导致交易出现问题，第三方中介应承担相应责任。

3.4第三方中介应按照约定收取中介费用。如双方对中介费用有争议，应协商解决；协商不成的，可以向中介所在地人民法院提起诉讼。

3.5第三方中介在提