精选个人买卖二手房合同(2024版).docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方有关房屋销售的相关规定，具备房屋交易条件。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元整；

（2）剩余款项人民币__________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。

2.4甲方应保证在收到乙方支付的房款后，将该房屋的所有权转移给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙等相关物品和资料交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应提供必要的协助和配合。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号变更至乙方名下。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等纠纷。如因甲方原因导致房屋交易无法进行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。

4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等各项费用已结清。若因甲方原因导致房屋交易无法进行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

1.2甲方承诺：甲方在交易过程中提供的房屋信息真实、准确，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实。如甲方违反此承诺，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款期限：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。

2.2乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的真实、准确的信息，并有权对房屋进行实地查看。如甲方提供的信息与实际情况不符，乙方有权解除本合同。

2.3乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：双方同意，本次房屋交易过程中产生的中介费用为人民币__________元，由乙方承担。乙方应在中介费用支付后，中介方提供正式的收费凭证。

3.2第三方中介责任：中介方应确保本合同的签订符合相关法律法规，并协助双方办理房屋过户手续。如中介方未履行上述义务，中介方应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介服务范围：中介方仅提供房屋买卖过程中的居间服务，不包括房屋的维修、保养等后续服务。如房屋在交易完成后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件

2.房屋钥匙

3.物业费、水电费、燃气费等相关费用结清证明

4.房屋买卖合同复印