2024版doc农家院租赁合同doc.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁标的

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。

（2）租金每半年支付一次，乙方应在每半年初的十个工作日内支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁农家院仅限于____（用途），不得用于任何违法活动。

4.2乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方权益。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物正常磨损外的维修费用由甲方承担。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险期间内保险有效。

6.2乙方不得以任何理由拒付保险费用。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲方未按本合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方未按本合同约定使用租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任。

8.3任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________

乙方（签字/盖章）：

__________

签订日期：

__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行正常维护和修缮，乙方应给予配合。

说明：甲方为了保证租赁物的正常使用，有权在租赁期内对租赁物进行必要的维护和修缮。乙方应积极配合甲方的维护和修缮工作，确保租赁物的品质和安全性。

1.2甲方有权在租赁期内调整租金，但应提前一个月通知乙方。

说明：甲方根据市场行情和经营需要，有权在租赁期内调整租金。甲方应在调整租金前一个月通知乙方，并给予乙方合理的解释。乙方对租金调整有异议的，可以与甲方进行协商。

1.3甲方应保证租赁物的使用权归乙方独占，不得干涉乙方的正常使用。

说明：甲方应保证租赁物在租赁期内的使用权归乙方独占，不得干涉乙方的正常使用。甲方不得擅自进入租赁物，不得妨碍乙方的经营活动。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权在租赁期内提出对租赁物的合理改进要求，甲方应给予配合。

说明：乙方为了提高租赁物的使用效率和经营效益，有权在租赁期内提出对租赁物的合理改进要求。甲方应积极配合乙方的改进工作，并根据实际情况给予必要的支持。

2.2乙方有权在租赁期内提前解除合同，但应支付甲方违约金。

说明：乙方在租赁期内如有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金。违约金的计算方式为：租金总额的10%。

2.3乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

说明：乙方在租赁期内应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需要改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守中立原则，不得偏袒任何一方。

说明：第三方中介在协助甲乙双方签订合同时，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。中介应公正、客观地传达甲乙双方的意愿，并协助双方达成一致。

3.2第三方中介应承担合同签订过程中的法律风险，确保合同的合法性。

说明：第三方中介在协助甲乙双方签订合同时，应确保合同内容的合法性，避免出现违法条款。中介应具备相关的专业知识和经验，为甲乙双方提供准确的法律咨询和建议。

3.3第三方中介有权收取中介费，费用的标准和支付方式在合同中约定。

说明：第三方中介在提供服务过程中有权收取中介费，中介费的标准和支付方式应在合同中明确约定。甲方和乙方应在合同中约定中介费的支付时间、支付方式，以及中介费的退还条件。

一、附件列表：

1.农家院所有权证明

2.乙方经营计划书

3.租赁合同补充协议

4.租赁物