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合同编号：__________
合同双方：
卖方：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
买方：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
第一条房屋基本信息
1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。
1.2该房屋的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。
2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。
3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，所需费用由买方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。
4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：__________
买方（盖章）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、债务等法律问题，如因甲方原因导致房屋所有权无法转移，甲方应承担相应的法律责任。
2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施的完好，符合合同约定的条件。
3.房屋质量：甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后____个工作日内予以修复。
4.房屋查验：乙方有权在签署本合同前，对房屋进行查验。如乙方对房屋现状有异议，有权拒绝购买。查验费用由乙方承担。
5.房屋装修：如房屋存在装修，甲方应向乙方提供装修相关资料，包括但不限于设计方案、施工合同、验收报告等。如乙方要求拆除或改造装修，甲方应予以配合，相关费用由乙方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付购房款：乙方应在本合同签订后____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
2.乙方逾期交付购房款：如乙方逾期交付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。
3.乙方身份及资格：乙方应保证其购买该房屋的身份及资格合法有效，如乙方不符合购房资格，导致房屋所有权无法转移，乙方应承担相应的法律责任。
4.房屋查验：乙方有权在签署本合同前，对房屋进行查验。如乙方对房屋现状有异议，有权拒绝购买。查验费用由乙方承担。
5.房屋交付及过户：乙方应在本合同签订后____个工作日内，与甲方共同前往房地产交易中心办理过户手续。如乙方未能在约定时间内办理过户手续，应承担因此产生的相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务费用：双方同意支付第三方中介的服务费用，费用为购房款的____%，由乙方支付。
2.中介的责任：第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。
3.中介的必威体育官网网址义务：第三方中介应对在办理房屋买卖过程中获得的双方个人信息及交易信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如中介违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任。
4.中介的服务范围：第三方中介应负责协助双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋查验、过户手续等。如中介未能按照约定提供服务，应承担相应的法律责任。
5.中介的退出：如第三方中介未能按照约定提供服务，双方均有权要求中介退出中介服务。中介退出后，中介服务费用不予退还。
本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突，以本附件为准。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋共有权人同意出售证明
3.房屋产权清晰证明
4.房屋现状照片
5.房屋装修资料
6.房屋查验报告
7.过户手续相关文件
8.房屋买卖合同补充协议
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。
2.甲方未按约定时间办理房屋所有权转
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