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合同编号:__________
合同双方:
卖方:
姓名(或名称):__________
地址:__________
联系电话:__________
电子邮箱:__________
买方:
姓名(或名称):__________
地址:__________
联系电话:__________
电子邮箱:__________
第一条房屋描述
1.1房屋位于__________(详细地址),房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2房屋的产权清晰,没有任何抵押、债务、租赁等权利限制。
1.3房屋的产权证编号为__________,产权性质为__________。
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买上述房屋。
2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给卖方。
2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,买方应在与卖方办理房屋过户手续完成后____个工作日内支付给卖方。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给买方。
3.2买方应在与卖方办理房屋过户手续完成后,正式接管该房屋。
3.3双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由买方承担。
第四条权利和义务
4.1卖方应保证房屋的产权清晰,无任何法律纠纷。
4.2卖方应在合同签订之日起____个工作日内,提供房屋的产权证等相关证明材料。
4.3买方应按照约定时间支付房款。
4.4买方应自行承担房屋在购买后的维修、保养等费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%。
5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。
卖方(盖章):__________
买方(盖章):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:
1.甲方承诺条款:
甲方承诺在合同签订之日起,房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务抵押等影响房屋转让的法律问题。若因甲方原因导致房屋转让过程中出现法律纠纷,由甲方承担全部责任。
2.房屋现状说明:
甲方应向乙方详细说明房屋的现状,包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。若房屋存在隐蔽瑕疵,甲方应在合同签订前如实告知乙方,并提供相关证明材料。如甲方未履行告知义务,乙方有权要求甲方承担修复费用或降低购房价格。
3.房屋交付时间:
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。若因甲方原因导致延迟交付,甲方应支付给乙方延迟交付的违约金,违约金为本合同购买价格的____%。
4.房屋过户配合:
甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续,提供所需的相关证明材料。若因甲方原因导致过户手续办理缓慢,甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:
1.乙方支付房款义务:
乙方应按照本合同约定的时间支付房款。若乙方延迟支付房款,乙方应支付给甲方延迟支付的违约金,违约金为本合同购买价格的____%。
2.乙方对房屋的合理使用:
乙方应合理使用房屋,并按照法律法规及物业管理规定维护房屋及公共设施。若乙方导致房屋及公共设施损坏,乙方应承担修复费用。
3.乙方提前交房:
乙方有权在合同约定的交付时间之前要求甲方交付房屋。若甲方提前交付房屋,乙方应支付给甲方提前交付的违约金,违约金为本合同购买价格的____%。
4.乙方隐私保护:
乙方同意甲方在房屋过户过程中提供乙方的个人信息给相关政府部门及物业公司,以便办理过户手续及接管房屋。甲方应对乙方的个人信息必威体育官网网址,不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:
1.中介服务费用:
双方同意支付给第三方中介人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为中介服务费用。中介服务费用由乙方承担。
2.中介的职责:
中介负责协助双方办理房屋买卖合同的签订、房屋过户手续及物业接管等事宜。中介应诚实守信,为双方提供专业的服务。
3.中介的赔偿责任:
若中介在办理房屋买卖过程中存在过错,导致合同无法履行或产生损失,中介应承担相应的赔偿责任。
4.中介的信息必威体育官网网址:
中介应对双方提供的个人信息及房屋
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