2024建筑合同和担保的类型.docx

合同编号：__________

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鉴于甲方为项目发起人，乙方为项目承包商，双方为了明确双方的权利和义务，保证工程的顺利进行，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程预算：__________

二、合同条款

2.1合同类型

（1）建筑工程施工合同；

（2）工程勘察设计合同；

（3）建筑材料及设备采购合同；

（4）建筑工程监理合同；

（5）建筑工程咨询合同；

（6）其他与建筑工程相关的合同。

2.2合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且乙方完成合同约定的保修期后终止。

2.3工程质量

乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，确保工程质量达到优良等级。

2.4工程进度

乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。

2.5工程造价

工程造价按照双方约定的计价方式进行计算，如有变更，应按照约定的变更程序进行调整。

2.6付款与结算

双方按照工程进度和合同约定，进行付款与结算。

2.7违约责任

双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.8争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、担保

3.1乙方为了保证工程的顺利进行，提供如下担保：

（1）提供合法有效的担保物；

（2）提供担保人；

（3）提供信用担保。

3.2担保期限自工程竣工验收合格且乙方完成合同约定的保修期后终止。

四、其他约定

4.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法从事工程建设活动。

4.2双方在合同履行过程中，应遵守社会公德，诚信履约，不得损害社会公共利益。

4.3双方应保守合同秘密，不得向第三方泄露合同内容。

4.4双方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应按照约定的变更或解除程序进行。

五、合同的签订、生效和解除

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.3如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定材料供应商

甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。

1.2工程变更

如因设计、政策、市场等客观原因导致工程变更，甲方有权根据实际情况对工程进行变更，乙方应无条件服从。如因乙方原因导致工程变更，甲方有权要求乙方承担相应责任。

1.3质量监督

甲方有权对工程的施工质量进行监督，乙方应积极配合。如乙方不配合或工程质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方进行整改或承担相应责任。

1.4工期延误

如乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金。如非乙方原因导致工期延误，甲方应与乙方协商解决。

1.5工程保修

乙方应对工程质量承担保修责任。如工程在保修期内出现质量问题，乙方应无条件进行修复。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1工程进度报告

乙方应定期向甲方报告工程进度，如甲方要求，乙方应提供详细的工作进度计划。

2.2人员配备

乙方应按照工程需要，配备充足、合格的工作人员。如乙方人员不符合要求，甲方有权要求乙方更换。

2.3安全生产

乙方应严格按照国家相关法律法规进行安全生产，确保工程安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。

2.4工程成本控制

乙方应合理控制工程成本，如工程成本超出预算，乙方应向甲方说明原因，并协商解决。

2.5工程资料保管

乙方应妥善保管工程相关资料，如因乙方原因导致资料丢失或损坏，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应按照甲乙双方的约定，履行中介职责，确保工程顺利进行。如第三方中介未履行职责，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲方支付。如乙方同意支付，可由乙方支付。第三方中介费用的支付标准及方式应在合同中明确。

3.3第三方中介的选定

甲乙双方应共同选定第三方中介。如双方无法达成一致，可协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.4第三方中介的变更

如甲乙双方同意更换第三方中介，应按照约定的程序进行。如未经双方同意，任何一方不得擅自更换第三方中介。

3.5第三