物业转让协议书范本(2024版).docx

合同编号：__________

物业转让协议书

一、转让方信息

1.1转让方名称：__________

1.2转让方地址：__________

1.3转让方联系人：__________

1.4转让方联系电话：__________

二、受让方信息

2.1受让方名称：__________

2.2受让方地址：__________

2.3受让方联系人：__________

2.4受让方联系电话：__________

三、物业信息

3.1物业地址：__________

3.2物业面积：__________平方米

3.3物业用途：__________

3.4物业所有权证号：__________

四、转让价格及支付方式

4.1转让价格：__________元（大写：__________元整）

4.2受让方应于本协议签订之日起__________日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。

五、物业交付及过户

5.1转让方应在本协议签订之日起__________日内，将物业交付给受让方。

5.2受让方应在本协议签订之日起__________日内，办理物业过户手续。

六、权利义务

6.1转让方应保证其所转让的物业不存在任何权利纠纷，包括但不限于物业所有权、使用权、收益权等。

6.2受让方应按照本协议的约定支付转让价格，并承担物业过户所需支付的费用。

6.3转让方应在物业交付后，协助受让方办理物业过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

6.4受让方在取得物业所有权后，应依法使用、管理和维护物业，并承担相应的物业管理费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。

7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况变更或解除本协议。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：__________

受让方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证其所拥有的物业权属清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业所有权、使用权、收益权等。如因甲方原因导致物业权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2甲方义务：甲方应在物业交付后，协助乙方办理物业过户手续，并提供必要的文件和证明材料。同时，甲方应按照本协议约定，将物业交付给乙方。

1.3甲方违约：如甲方违反本协议的约定，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付方式：乙方应在本协议签订之日起5日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，每逾期一日，乙方应向甲方支付转让价格的1%作为滞纳金。

2.2乙方义务：乙方在取得物业所有权后，应依法使用、管理和维护物业，并承担相应的物业管理费用。同时，乙方应按照本协议约定，承担物业过户所需支付的费用。

2.3乙方违约：如乙方违反本协议的约定，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：本协议的转让价格中，包含第三方中介的服务费用。第三方中介费用为转让价格的5%。

3.2第三方中介责任：第三方中介应按照本协议的约定，协助甲方和乙方完成物业转让过户手续。如因第三方中介原因导致物业过户手续未能顺利完成，第三方中介应承担全部责任。

3.3第三方中介违约：如第三方中介违反本协议的约定，第三方中介应承担相应的违约责任，并向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方中介费用的10%。

3.4第三方中介权益：本协议签订后，第三方中介享有对本协议的必威体育官网网址权利，未经甲方和乙方同意，第三方中介不得将本协议内容泄露给任何第三方。

一、附件列表：

1.物业所有权证复印件

2.转让方和受让方有效身份证件复印件

3.物业过户所需的相关税费计算公式及明细

4.物业现状的照片或视频资料

5.物业维修基金缴纳证明

6.物业管理费支付凭证

7.第三方中介的服务协议和收费标准

8.物业转让过程中涉及的所有法律文件和证明材料

二、违约行为及认定：

1.甲方违反协议，未能按时交付物业，或交付的物业与协议描述不符，视为违约。

2.甲方未能提