店铺租赁的转让协议书(2024版).docx

合同编号：__________

店铺租赁的转让协议书（2024版）

甲方（转让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方为店铺租赁合同的承租人，乙方为该店铺租赁合同的出租人。

2.甲方愿意将其在租赁合同项下的全部权利和义务转让给乙方。

3.乙方愿意接受甲方的转让，并同意成为租赁合同的新承租人。

现双方就店铺租赁合同的转让事宜达成如下协议：

一、转让内容

1.甲方同意将其在租赁合同项下的全部权利和义务转让给乙方。

2.乙方同意接受甲方的转让，并成为租赁合同的新承租人。

二、转让条件

1.甲方应保证其对租赁合同的转让不违反任何法律法规，不侵犯任何第三方的合法权益。

2.甲方应保证其对租赁合同的转让不影响租赁合同的效力，不改变租赁合同的条款。

3.乙方应支付甲方因转让而产生的合理费用。

三、转让程序

1.甲方应向乙方提供租赁合同及其相关文件，以便乙方了解租赁合同的条款和条件。

2.乙方应认真阅读并确认接受租赁合同的条款和条件。

3.甲方应向乙方提供其与租赁合同有关的全部债权债务清单，以便乙方了解甲方的负债情况。

4.乙方应支付甲方因转让而产生的合理费用。

5.双方应共同向租赁合同的出租人办理租赁合同的转让手续。

四、转让后的权利和义务

1.乙方自转让之日起成为租赁合同的新承租人，享有甲方在租赁合同项下的全部权利。

2.乙方应履行甲方在租赁合同项下的全部义务。

3.乙方应按照租赁合同的条款和条件支付租金和其他费用。

4.乙方应承担租赁合同项下的全部风险和责任。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让金额的______%。

2.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：提前终止租赁权

条款内容：甲方在租赁期限内，有权提前终止租赁合同，但应提前一个月通知乙方。

说明：此条款赋予甲方在租赁期限内的灵活性，甲方可以根据实际情况提前终止租赁合同，但需给予乙方足够的时间来准备和调整。

2.附加条款二：转让费用的调整

条款内容：甲方应向乙方支付的转让费用为人民币______元整。如乙方在转让后提前终止租赁合同，甲方有权要求乙方支付额外的违约金，违约金为转让费用的______%。

说明：此条款明确了转让费用的具体金额，并规定了在乙方提前终止租赁合同的情况下，甲方有权要求乙方支付额外的违约金，以保障甲方的权益。

3.附加条款三：甲方义务的延续

条款内容：甲方在转让后，仍应承担其在租赁合同项下的全部义务，直至乙方完全履行租赁合同项下的义务。

说明：此条款明确了甲方在转让后的责任，即使租赁合同的承租人变为乙方，甲方仍需继续履行其在原租赁合同中的义务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：租赁期限的延长

条款内容：乙方在租赁期限届满后，有权选择延长租赁期限，延长后的租赁期限为______个月。

说明：此条款赋予了乙方在租赁期限届满后延长租赁期限的权利，以满足乙方在经营上的需要。

2.附加条款二：租金调整机制

条款内容：租赁期限内，租金每______个月调整一次，调整后的租金为______元/月。

说明：此条款规定了租金的调整机制，以适应市场变化和乙方经营成本的变动，保证乙方的利益。

3.附加条款三：乙方经营范围的限制

条款内容：乙方在租赁店铺期间，不得从事______类商品的销售。

说明：此条款限制了乙方的经营范围，以避免乙方在经营过程中对甲方或第三方造成不利影响。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用的支付

条款内容：乙方应向第三方中介支付中介费用，中介费用为转让金额的______%。

说明：此条款明确了乙方需要支付给第三方中介的费用，以及中介费用的计算方式，保证了第三方中介的权益。

2.附加条款二：中介的责任和义务

条款内容：第三方中介应负责协助