2024区二手房买卖合同书.docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于2024区________________街道________________号，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，房屋的产权性质为________________。

1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币________________元；

（2）办理房屋过户手续时，乙方支付剩余房款人民币________________元。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋及附属设施、设备齐全，功能正常；

（2）房屋内无任何拖欠的水、电、燃气、物业管理等费用；

（3）房屋内无任何租赁关系或其他权利限制。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2甲方如有虚假陈述、隐瞒重要事实等违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（盖章或签字）：________________

乙方（盖章或签字）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1附加条款一：房屋维修责任

甲乙双方同意，自房屋交付之日起，甲方应对房屋及附属设施、设备承担维修责任。如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以修复，并承担由此产生的费用。如因甲方原因导致房屋及附属设施、设备损坏，甲方应承担相应的维修费用和乙方因此遭受的损失。

1.2附加条款二：户口迁移

甲乙双方同意，甲方应在房屋过户完成后____个工作日内，将户口迁出该房屋。如甲方逾期不迁出户口，乙方有权要求甲方支付逾期迁户口的违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

1.3附加条款三：物业、水电燃气等费用结算

甲乙双方同意，甲方应在房屋过户前，与物业、水电燃气等部门结清所有相关费用。如甲方未结清上述费用，导致乙方承担相关费用的，甲方应向乙方支付相应的赔偿金，赔偿金为本合同成交价格的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1附加条款四：付款时间及方式的调整

甲乙双方同意，乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

2.2附加条款五：购房贷款

如乙方需要通过贷款方式支付房款，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请。如乙方未能在约定时间内提交贷款申请，或贷款申请未获批准，导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任。

2.3附加条款六：交付时间及条件的调整

甲乙双方同意，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将符合本合同第三条约定的房屋交付给乙方。如甲方未能在约定时间内交付房屋，应向乙方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1附加条款七：中介费用

甲乙双方同意，本次房屋买卖过程中产生的中介费用，由乙方承担。中介费用为人民币（大写）：__________