有关厂房的承包合同范文(2024版).docx

合同编号：__________

有关厂房的承包合同范文（2024版）

一、厂房基本情况

1.1厂房地址：__________

1.2厂房面积：__________平方米

1.3厂房现状：__________

1.4甲方对厂房拥有完全的所有权和处置权，且厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

二、承包范围及期限

2.1乙方承包厂房的范围包括：厂房主体建筑、附属设施及土地使用权。

2.2承包期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。承包期满后，如乙方需继续承包，应提前__________个月与甲方协商，并签订新的承包合同。

2.3乙方承包期间，应按约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途，不得将厂房转包或租赁给第三方。

三、承包费用

（1）厂房承包费：每平方米__________元/月；

（2）附属设施承包费：每项__________元/月；

（3）土地使用权承包费：每平方米__________元/月。

3.2乙方支付承包费用的方式为每月__________日前，将当月承包费用支付至甲方指定的账户。

3.3乙方如逾期支付承包费用，每逾期一日，应支付应付费用__________%的滞纳金。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证厂房及附属设施的安全、合法使用；

（2）保证厂房在承包期限内符合乙方经营需求；

（3）协助乙方办理相关证照和手续；

（4）按照约定向乙方提供厂房及相关设施；

（5）按照约定时间、方式向乙方收取承包费用。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途；

（2）按照约定时间、方式支付承包费用；

（3）爱护厂房及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；

（4）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（5）承包期满后，按照甲方要求将厂房及附属设施交还给甲方。

五、合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2乙方如提前终止本合同，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。

5.3合同期满后，本合同自动终止。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对厂房的维修与保养

甲方应保证厂房及附属设施在承包期限内的安全与正常使用。如厂房及附属设施出现损坏或故障，甲方应负责及时维修。维修费用由甲方承担。

2.甲方对厂房的改造与升级

甲方应确保厂房在承包期限内符合乙方的经营需求。如因甲方原因导致厂房无法满足乙方经营需求，甲方应负责对厂房进行改造或升级，相关费用由甲方承担。

3.甲方对周边环境的维护

甲方应负责维护厂房周边的环境，确保周边环境的整洁与安全。如因甲方原因导致周边环境无法满足乙方的经营需求，甲方应负责进行整改，相关费用由甲方承担。

4.甲方对承包费用的调整

如因国家政策、市场行情等因素导致承包费用发生变动，甲方有权根据实际情况对承包费用进行调整。甲方应在调整后的承包费用生效前通知乙方。

5.甲方对合同解除和终止的限制

在承包期限内，除非乙方严重违反本合同规定，甲方不得单方面解除或终止本合同。如甲方违反本合同规定解除或终止本合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付承包费用的__________%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的经营范围与行为规范

乙方应在承包期限内按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方的承包费用支付

乙方应按照约定时间、方式支付承包费用。如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应支付应付费用__________%的滞纳金。

3.乙方的设施损坏与赔偿

乙方应爱护厂房及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。如乙方因故意或重大过失导致厂房及附属设施损坏，乙方应支付甲方相应的赔偿金。

4.乙方的提前终止合同

乙方如提前终止本合同，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。损失包括但不限于甲方预期收益、厂房租赁损失等。

5.乙方对合同的转让与分包

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方，也不得将厂房转包或租赁给第三方。

三