仓储设施租赁合同2024年通用.docx

合同编号：__________

仓储设施租赁合同

（2024年通用）

甲方（出租方）：

企业名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

企业名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有仓储设施并愿意将其租赁给乙方使用，乙方需要租赁甲方仓储设施进行货物存储，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条仓储设施

1.1甲方同意将位于________________的仓储设施租赁给乙方使用，设施具体包括：________________。

1.2乙方租赁的仓储设施仅限于存放________________货物，不得存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危险物品。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，并与乙方协商一致。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将仓储设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证仓储设施的安全、合法使用，确保设施符合国家相关法律法规要求；

（2）在租赁期间，负责对仓储设施的维护、保养、维修，确保设施正常使用；

（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金；

（4）租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定使用仓储设施，不得擅自改变设施用途；

（2）妥善保管仓储设施，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任；

（3）按时支付租金和押金，如有逾期，乙方应支付滞纳金；

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将仓储设施交还给甲方。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离仓储设施。

6.3在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________

法定代表人（或授权代表）：________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方专有权条款

甲方保留在任何时间终止租赁协议的权利，只需提前一个月书面通知乙方。此条款确保甲方在市场变化或其他不可预见情况下，能灵活调整租赁策略。

2.甲方维修责任条款

如仓储设施在正常使用过程中出现损坏或故障，甲方应承担维修责任，确保设施在租赁期间保持良好状态。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

3.甲方调整租金条款

甲方有权根据市场情况，每半年对租金进行一次调整。调整前，甲方需提前一个月通知乙方，并提供租金调整的详细理由。

4.甲方监管权条款

甲方有权对乙方在仓储设施内的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动符合国家法律法规。如乙方从事违法活动，甲方有权终止租赁协议，并要求乙方立即搬离仓储设施。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方优先续租权条款

租赁期满后，乙方享有优先续租权。乙方应在本合同租赁期满前一个月书面通知甲方，表明其续租意愿。如