房产购房协议书范本2024年通用.docx

合同编号：__________

房产购房协议书范本2024年通用

甲方（卖方）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买方）：

详细地址：

联系方式：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3该房产的用途为_______。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写：____________________________元整）的价格购买该房产。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方在签署本协议时，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在_______年_______月_______日前，将剩余购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在乙方支付完毕购房款后，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房产登记部门申请办理过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应在过户完成后，将该房产的房产证、土地证等所有相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

4.2若甲方未能在约定时间内将该房产过户给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

甲方附加条款一：房屋交付时间及条件

（1）甲方应确保该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

（2）甲方应完成该房产的装修及设施配置，确保房屋符合乙方的生活需求。

（3）甲方应将该房产的房产证、土地证等所有相关证件交付给乙方。

甲方附加条款二：房屋质量保证

甲方保证该房产的建筑质量及设施设备正常运行。自交付之日起，甲方应对该房产的质量问题承担维修责任，确保房屋在交付后_______年内无重大质量问题。

甲方附加条款三：房屋保修责任

甲方应对该房产的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。在保修期内，如设施设备出现故障，甲方应负责修复，并承担相应的维修费用。保修期自交付之日起计算，为期_______年。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

乙方附加条款一：购房款的支付方式及时间

乙方同意以人民币（大写：____________________________元整）的价格购买该房产。乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方在签署本协议时，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在_______年_______月_______日前，将剩余购房款支付给甲方。

乙方附加条款二：房屋交付及过户时间

（1）甲方应确保该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

（2）甲方应完成该房产的装修及设施配置，确保房屋符合乙方的生活需求。

（3）甲方应将该房产的房产证、土地证等所有相关证件交付给乙方。

乙方附加条款三：房屋使用及维护

乙方应合理使用该房产，并负责日常维护。如乙方需对房屋进行改造或扩建，应事先取得甲方的书面同意，并承担相应费用。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

第三方中介附加条款一：中介服务费用

中介方为甲方和乙方提供房产交易服务，并按双方约定收取中介费。中介费的收费标准为购房款的_______%。中介费应在过户完成后支付。

第三方中介附加条款二：中介责任及义务

中介方应对甲方和乙方提供的房产信息及个人信息必威体育官网网址，确保交易过程的安全可靠。中介方应协助甲方和乙方办理过户手续，并提供相关的法律、金融等服务。如因中介方的原因导致交易失败，中介方应承担相应的违约责任。

第三方中介附加条款三：争议解决

如在交易过程中发生争议，中介方应协助双方进行协商解决。如协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。中介方应提供必要的协助和支持。

一、附件列表：

1.房产证

2.土地证

3.购房款支付凭证

4.过户手续相关文件

5.房屋装修及设施配置清单

6.房屋保修合同

7.中介服务合同

8.定金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未能在约定时间内将房产过户给乙方，视为违约。

2.乙方未能在约定时间内支付购房款，视为违约。

3.甲方